Gewerbegebiet Volmarsteiner Straße - Stadtpläne der Stadt Hagen

Bebauungsplan Nr. 11/05 (577) –Gewerbegebiet Volmarsteiner Straße-
Schutzgut Wasser
Es ist vorgesehen, das anfallende Niederschlagswasser der Dach- und Verkehrsflächen
zu sammeln und gedrosselt in benachbarte Gewässer einzuleiten. Somit wird der negative
Effekt auf die Grundwasserneubildungsrate im Gebiet gemindert.
Das auf den Hof-, Wege- und Straßenflächen sowie das auf evtl. kupfer–, zink oder bleigedeckten
Dachflächen im Gewerbegebiet anfallende Niederschlagswasser ist vor der
Einleitung in die öffentlichen Entwässerungsgräben einer Vorbehandlung durch Filterschächte
zu unterziehen. Diese in Bebauungsplan festgesetzen Maßnahmen dienen dem
Schutz des Wasserschutzgebietes.
Schutzgut Klima
Die einzelnen Terrassen des GE-Gebietes werden an den Einschnittböschungen mit Gehölzen
eingegrünt, die Stellplätze werden mit Bäumen überstellt, um kleinräumiger Aufheizung
bebauter und versiegelter Flächen entgegen zu wirken. Der genaue Umfang und die
Lage derartiger Maßnahmen kann aber erst im Zuge konkreter Planungen ermittelt werden.
Schutzgut Luft
Aus dem Bebauungsplan selbst ergibt sich keine Notwendigkeit von Maßnahmen zur
Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich nachteiliger Umweltauswirkungen. Hier wird
auf die Baugenehmigungsebene verwiesen, je nach Art des Betriebes sind hier auf Basis
von Fachgutachten entsprechende Genehmigungen nach BImSchV einzuholen.
Schutzgut Mensch
Erholung
Die Wegeführung des Wanderweges ist beim Ausbau des Knotens zu berücksichtigen.
Die geplante Abpflanzung (Private Grünfläche, Festsetzung Nr. 6 im Bebauungsplan) stellt
eine gewisse optische Abschirmung sicher.
Schall
Folgende Textliche Festsetzung wird – den Empfehlungen des Gutachters folgend - in den
Bebauungsplan aufgenommen:
Jede gewerbliche Nutzung (Anlage) ist derart auszuführen und zu betreiben, dass die von
ihr ausgehenden Lärmimmissionen an den benachbarten schutzbedürftigen Nutzungen
(z.B. Wohnhäuser), auch unter Berücksichtigung vorhandener und/oder zu erwartender
Geräuschvor- und Zusatzbelastungen, die unten aufgeführten Immissionsrichtwerte nicht
überschreiten.
Immissionsrichtwerte:
Mischgebiete (MI) u. Wohnen i. Außenbereich tags 06 - 22 Uhr 60 dB (A)
Nachts 22 - 06 Uhr 45 dB (A)
Allgemeine Wohngebiete (WA) tags 06 - 22 Uhr 55 dB (A)
Nachts 22 - 06 Uhr 40 dB (A)
Reine Wohngebiete (WR) tags 06 - 22 Uhr 50 dB (A)
Nachts 22 - 06 Uhr 35 dB (A)
Für die Arbeitsplätze im GE-Gebiet wird die Einhaltung der Grenzwerte der Arbeitsschutzrichtlinien
vorausgesetzt.
b.m.wegmann p 0573 stand 25.07.08
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