Nebenkosten und Abrechnung - Ummelden.de

Nebenkosten und Abrechnung
Abrechnung
der Heizkosten
78
Heizkostenverordnung 2009
Neue Regelungen
Für alle Abrechnungszeiträume, die ab 1.1.2009 beginnen, gilt eine
Neufassung der Heizkostenverordnung. Hier die wichtigsten Neuerungen:
- Den Nutzern muss das Ergebnis einer Ablesung innerhalb eines
Monats mitgeteilt werden. Dies gilt nicht, wenn sie das Ergebnis
selbst am Zähler ablesen können. Auch das Selbstaufschreibenlassen
der Werte durch den Mieter bei der Ablesung gilt als Mitteilung.
- Bei Vorliegen sachgerechter Gründe kann der Verteilerschlüssel
nun nicht mehr nur innerhalb der ersten drei Jahre einmal, sondern
generell und wiederholt geändert werden. Sachgerechte Gründe
sind z. B. der Einbau einer neuen Heizung oder Wärmedämmung,
aber keine vom Mieter empfundene Ungerechtigkeit.
- Bei Gebäuden, die nicht die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung
vom 16.8.1994 erfüllen und die per Öl- oder Gasheizung
versorgt werden und in denen die freiliegenden Leitungen der Wärmeverteilung
überwiegend gedämmt sind, müssen 70 Prozent der
Gesamtheizkosten nach erfasstem Verbrauch umgelegt werden.
Sind die Leitungen ungedämmt, kann der Wärmeverbrauch nach
anerkannten Regeln der Technik bestimmt werden.
- Künftig sind auch die Kosten einer Verbrauchsanalyse (neu) und die
Kosten der Eichung von Zählern (bisher nur in der Betriebskostenverordnung
geregelt) auf den Mieter umlagefähig.