![Vorlesung Immobilienrecht 2009-10[1] Version Gu Teil 1 ...](https://img.yumpu.com/36394316/24/500x640/vorlesung-immobilienrecht-2009-101-version-gu-teil-1-.jpg)
Vorlesung Immobilienrecht 2009-10[1] Version Gu Teil 1 ...
Vorlesung Immobilienrecht 2009-10[1] Version Gu Teil 1 ...
Vorlesung Immobilienrecht 2009-10[1] Version Gu Teil 1 ...
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
• Wirkungen des Ranges - Beispiele<br />
Recht rund um‘s Grundstück<br />
Exkurs: Grundbuchrang<br />
Abteilung II<br />
1 Wegerecht <strong>10</strong>.1.2004<br />
2 Wohnungsrecht 5.<strong>10</strong>.2006<br />
3 ZV-Vermerk 20.3.2008<br />
Abteilung III<br />
1 50000 € Grundschuld für<br />
Erstrang-Bank<br />
2 50000 € Hypothek für<br />
Franz Müller<br />
3 20000 € Grundschuld für<br />
Rabiat-Bank<br />
4 <strong>10</strong>0000 € Grundschuld für<br />
Nachrang-Bank<br />
11.1.2004<br />
20.1.2004<br />
1.<strong>10</strong>.2006<br />
5.5.2007<br />
1<br />
5<br />
7<br />
2<br />
3<br />
4<br />
6<br />
Versteigerung<br />
• Durch:<br />
Nachrang-Bank<br />
oder<br />
Dritt-Gläubiger<br />
Geringstes Gebot:<br />
Alle Belastungen<br />
mit Ausnahme ZV-<br />
Vermerk<br />
=> Kein Gebot !<br />
Recht rund um‘s Grundstück<br />
Belastungen in Abt. II<br />
• Vormerkungen<br />
⇒<br />
Sicherung künftig entstehender (z.B. aufschiebend<br />
bedingter) Rechte<br />
Das gesicherte Recht wird bei dessen Entstehen als<br />
Vollrecht (Bestellung, Beantragung und Eintragung) an der<br />
Rangstelle der Vormerkung eingetragen<br />
• Nach der Vormerkung beantragte Rechte sind somit<br />
gegenüber dem gesicherten Recht bei dessen Eintragung<br />
nachrangig<br />
• Bei der Eigentumsübertragungsvormerkung sind Verfügungen<br />
oder zwangsweise Belastungen, die nachrangig zur<br />
Vormerkung eingetragen werden, gegenüber dem Erwerber<br />
unwirksam, wenn dieser Eigentümer wird<br />
24
Change language