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Vorlesung Immobilienrecht 2009-10[1] Version Gu Teil 1 ...
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Recht rund um‘s Grundstück<br />
Grundstückskaufvertrag<br />
Sicherung des Leistungsaustauschs<br />
Direktzahlung<br />
• Zahlung an Verkäufer und abzulösende Gläubiger erst<br />
dann, wenn die Eigentumsumschreibung sichergestellt ist –<br />
Mitteilung des Notars über:<br />
Eintragung der Vormerkung<br />
Vorliegen aller Genehmigungen<br />
Vorliegen der Löschungsbewilligungen<br />
• Keine Sicherheit der Zahlungsfähigkeit des Käufers bis zu<br />
diesem Zeitpunkt<br />
• Bestätigung der Zahlung gegenüber dem Notar notwendig<br />
Recht rund um‘s Grundstück<br />
Grundstückskaufvertrag<br />
Sicherung des Leistungsaustauschs<br />
Herstellung der Lastenfreiheit<br />
• Einholung von Löschungsbewilligungen für die nicht<br />
übernommenen Lasten<br />
• Ggf. Erteilung von Treuhandaufträgen, wonach von den<br />
Löschungsbewilligungen nur gegen (Sicherstellung der)<br />
Zahlung Gebrauch gemacht werden darf<br />
• „Notarbestätigung“ – Garantieerklärung des Notars, daß<br />
einer Eintragung oder Löschung nichts entgegensteht<br />
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