![Vorlesung Immobilienrecht 2009-10[1] Version Gu Teil 1 ...](https://img.yumpu.com/36394316/44/500x640/vorlesung-immobilienrecht-2009-101-version-gu-teil-1-.jpg)
Vorlesung Immobilienrecht 2009-10[1] Version Gu Teil 1 ...
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Finanzierung<br />
Belastungsvollmacht<br />
Recht rund um‘s Grundstück<br />
Grundstückskaufvertrag<br />
• Vollmacht auf den Käufer – auszuüben vor dem Notar des<br />
Kaufvertrages – zur Belastung oder Verpflichtung des<br />
Verkäufers zur Bestellung von Belastungen<br />
• Beschränkung der Vollmacht auf den Kaufpreis und auf<br />
Zahlungen an den Verkäufer<br />
• Belastung des Kaufgegenstandes über den Kaufpreis<br />
hinaus (insbes. für Baukosten) nur nach Sicherstellung der<br />
Kaufpreiszahlung und sonstigen Abwicklung, wenn nach<br />
menschlichem Ermessen nichts mehr schief gehen kann<br />
Finanzierung<br />
Belastungsvollmacht<br />
Recht rund um‘s Grundstück<br />
Grundstückskaufvertrag<br />
• Bei Notaranderkonto:<br />
Zahlung aus gesicherten Krediten nur auf das NAK<br />
• Bei Direktzahlung:<br />
Verpflichtungen/Beschränkungen der Gläubigerin in der<br />
Grundschuldbestellung, Zahlung nur auf Kaufpreis an den<br />
Verkäufer, sonstige Abreden erst nach Umschreibung<br />
• Bei noch zu vermessender <strong>Teil</strong>fläche:<br />
Belastung des Stammgrundstücks und Beschränkung auf<br />
Kaufgegenstand nach erfolgter Vermessung<br />
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