Vorlesung Immobilienrecht 2009-10[1] Version Gu Teil 1 ...

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Recht rund um‘s Grundstück Eigentumserwerb • Rechtsgeschäftlich: Einigung (Auflassung) und Eintragung im Grundbuch - §§ 873, 925 BGB Recht rund um‘s Grundstück Eigentumserwerb § 873 Abs. 1 BGB : Zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstücke, zur Belastung eines Grundstücks mit einem Rechte sowie zur Übertragung oder Belastung eines solchen Rechtes ist die Einigung des Berechtigten und des anderen <strong>Teil</strong>es über den Eintritt der Rechtsänderung und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt. 34
Recht rund um‘s Grundstück Eigentumserwerb § 925 BGB : (1) Die zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück nach § 873 erforderliche Einigung des Veräußerers und des Erwerbers (Auflassung) muß bei gleichzeitiger Anwesenheit beider <strong>Teil</strong>e vor einer zuständigen Stelle erklärt werden. Zur Entgegennahme der Auflassung ist, unbeschadet der Zuständigkeit weiterer Stellen, jeder Notar zuständig.... (2) Eine Auflassung, die unter einer Bedingung oder einer Zeitbestimmung erfolgt, ist unwirksam. Recht rund um‘s Grundstück Eigentumserwerb • Rechtsgeschäftlich: Einigung (Auflassung) und Eintragung im Grundbuch - §§ 873, 925 BGB ⇒ Voraussetzung des Eigentumserwerbs ist die Eintragung im Grundbuch - konstitutiv • Kraft Gesetzes: insbesondere Erbfall, sonstige Gesamtrechtsnachfolge (Verschmelzung) ⇒ Eigentumserwerb erfolgt „außerhalb des Grundbuchs“ – Eintragung deklaratorisch 35
Seite 1 und 2: Grundzüge des Immobilienrechts Vor
Seite 3 und 4: Grundbuch Recht rund um‘s Grundst
Seite 5 und 6: Grundbuch Grundbuch 5
Seite 7 und 8: Kataster Kataster 7
Seite 9 und 10: Recht rund um‘s Grundstück Grund
Seite 11 und 12: Abteilung II Recht rund um‘s Grun
Seite 15 und 16: Grundbuch Grundbuch 15
Seite 17 und 18: Recht rund um‘s Grundstück Belas
Seite 21 und 22: Recht rund um‘s Grundstück Exkur
Seite 23 und 24: • Wirkungen des Ranges - Beispiel
Seite 31 und 32: Szenario: Der Eigentümer erklärt
Seite 33: Recht rund um‘s Grundstück Grund
Seite 37 und 38: Form • § 311 b Abs. 1 BGB Recht
Seite 43 und 44: Finanzierung Belastungsvollmacht R
Seite 45 und 46: Finanzierung Recht rund um‘s Grun
Seite 49: Recht rund um‘s Grundstück Grund

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