Vorlesung Immobilienrecht 2009-10[1] Version Gu Teil 1 ...

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Recht rund um‘s Grundstück Grundstückskaufvertrag Beschreibung des Kaufgegenstands • Wiedergabe Bestandsverzeichnis Problem: Was ist das in natura • Wiedergabe Grundbuchstand • Zustandsbeschreibung, insbes. bei Gebäuden Beschaffenheitsvereinbarung Gewährleistungsregelungen Recht rund um‘s Grundstück Grundstückskaufvertrag • Regelmäßig Gewährleistungsausschluß nach Besichtigung – gekauft wie besichtigt Problem: Verbrauchervertrag • Bei Miethäusern: Zusicherung Mietertrag und Vertragsbedingungen – Auflistung oder Anlagen • Ggf. besondere Zusicherungen Freiheit von Altlasten, Asbestbelastung • Sonderfall BBodenSchG – Gesamtschuldnerausgleich statt Mängelhaftung 40
Recht rund um‘s Grundstück Grundstückskaufvertrag Sicherung des Leistungsaustauschs ⇒ Der Notar muß sicherstellen, daß der Verkäufer nicht sein Eigentum verliert, bevor nicht sichergestellt ist, daß er den Kaufpreis erhält, und der Käufer nicht die Zugriffsmöglichkeit auf den Zahlbetrag verliert, bevor sichergestellt ist, daß er das Eigentum an dem Grundstück erhält. Recht rund um‘s Grundstück Grundstückskaufvertrag Sicherung des Leistungsaustauschs Abwicklung über Notaranderkonto • Zulässig nur bei „besonderem Sicherungsinteresse“ • Einzahlung zu festem Termin oder entsprechendem Abwicklungsstand • Auszahlung erst dann, wenn die Eigentumsumschreibung sichergestellt ist – Eintragung der Vormerkung Vorliegen aller Genehmigungen Vorliegen der Löschungsbewilligungen 41
Seite 1 und 2: Grundzüge des Immobilienrechts Vor
Seite 3 und 4: Grundbuch Recht rund um‘s Grundst
Seite 5 und 6: Grundbuch Grundbuch 5
Seite 7 und 8: Kataster Kataster 7
Seite 9 und 10: Recht rund um‘s Grundstück Grund
Seite 11 und 12: Abteilung II Recht rund um‘s Grun
Seite 15 und 16: Grundbuch Grundbuch 15
Seite 17 und 18: Recht rund um‘s Grundstück Belas
Seite 21 und 22: Recht rund um‘s Grundstück Exkur
Seite 23 und 24: • Wirkungen des Ranges - Beispiel
Seite 31 und 32: Szenario: Der Eigentümer erklärt
Seite 35 und 36: Recht rund um‘s Grundstück Eigen
Seite 37 und 38: Form • § 311 b Abs. 1 BGB Recht
Seite 39: Recht rund um‘s Grundstück Grund
Seite 43 und 44: Finanzierung Belastungsvollmacht R
Seite 45 und 46: Finanzierung Recht rund um‘s Grun
Seite 49: Recht rund um‘s Grundstück Grund

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