pdf (2,6 MB) - Metro Group
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METRO group : geschäftsbericht 2010 : Das geschäft<br />
→ konzernlagebericht : 3. Ertragslage<br />
→ S. 084<br />
Umsatz Galeria Kaufhof 2010<br />
nach Regionen<br />
9,3 %<br />
Westeuropa (ohne D)<br />
90,7 %<br />
Deutschland<br />
das aktive Asset- und Portfoliomanagement sowie einen optimierten<br />
Ressourceneinsatz soll das Immobilienvermögen<br />
langfristig gesichert und systematisch gesteigert werden.<br />
Als eine der größten Managementgesellschaften für Handelsimmobilien<br />
in Europa unterstützt die METRO <strong>Group</strong> Asset<br />
Management die internationale Expansion der Vertriebslinien.<br />
Die Verwertung attraktiver Grundstücke und Gebäude<br />
aus den saturierten Märkten in Westeuropa dient dem Geschäftsbereich<br />
dabei als Finanzierungsgrundlage, um neues<br />
Immobilienvermögen in den Wachstumsmärkten Osteuropas<br />
und Asiens aufzubauen. Darüber hinaus sichert und steigert<br />
die METRO <strong>Group</strong> Asset Management systematisch und langfristig<br />
den Wert des Immobilienvermögens durch aktives<br />
Asset- und Portfoliomanagement sowie einen nachhaltigen<br />
Ressourceneinsatz.<br />
Das EBIT erreichte 138 Mio. € nach 61 Mio. € im Vorjahr. Vor<br />
Sonderfaktoren lag das EBIT um 19 Mio. € über dem Vor -<br />
jahreswert.<br />
Die EBIT-Marge vor Sonderfaktoren konnte um 0,5 Prozentpunkte<br />
deutlich gesteigert werden und erreichte einen Wert<br />
von 3,9 Prozent.<br />
Kennzahlen Galeria Kaufhof 2010<br />
im Vorjahresvergleich<br />
Veränderung in %<br />
Das EBIT stieg deutlich von 536 Mio. € auf 718 Mio. €. Vor<br />
Sonderfaktoren wurde ein Ergebnis von 698 Mio. € und damit<br />
ein Anstieg von 147 Mio. € erzielt. Die Ergebnisverbesserung<br />
ist dabei im Wesentlichen auf die Veräußerung von 20<br />
Eigentumsstandorten von <strong>Metro</strong> Cash & Carry Italien zurückzuführen.<br />
Diese erfolgte über eine Platzierung von Fondsanteilen.<br />
Mit diesem professionellen Vermarktungsansatz hebt<br />
die METRO GROUP systematisch Werte.<br />
Eigentumsstandorte (688 Standorte)<br />
nach Regionen<br />
2010<br />
Mio. €<br />
2009<br />
Mio. € in €<br />
Wechselkurs<br />
effekte<br />
in Prozentpunkten<br />
in Lokalwährung<br />
flächenbereinigt<br />
(Lokalwährung)<br />
Umsatz 3.584 3.539 1,3 0,0 1,3 1,2<br />
Deutschland 3.251 3.217 1,0 0,0 1,0 1,1<br />
Westeuropa 333 322 3,4 0,0 3,4 2,9<br />
EBITDA 233 1 223 1 4,7 – – –<br />
EBIT 138 1 119 1 16,5 – – –<br />
EBIT-Marge (%) 3,9 1 3,4 1 – – – –<br />
Standorte (Anzahl) 138 141 – – – –<br />
Verkaufsfläche<br />
(1.000 qm) 1.480 1.501 –1,4 – – –<br />
36,4 %<br />
Osteuropa<br />
10,8 %<br />
Asien/Afrika<br />
20,1 %<br />
Deutschland<br />
32,7 %<br />
Westeuropa (ohne D)<br />
1 Vor Sonderfaktoren Shape 2012<br />
Immobilien<br />
Das Segment Immobilien umfasst alle Immobilien der<br />
METRO GROUP in 30 Ländern sowie immobiliennahe<br />
Dienstleistungen.<br />
Das Immobilienmanagement trägt aktiv zur Wertgenerierung<br />
der METRO GROUP bei. Durch die internationale Expansion,<br />
Sonstige<br />
Das Segment Sonstige enthält neben der METRO AG als strategische<br />
Führungsholding der METRO GROUP unter anderem<br />
die Einkaufsorganisation in Hongkong, die auch für fremde<br />
Dritte tätig ist, sowie die Logistikdienstleistungen und das<br />
Gastronomiegeschäft. 2010 ging der Umsatz des Segments
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