Grundlagenstudie Wohntrends Deutschland

Kapitel 02 | Studienergebnisse Wohnsituation
Kapitel 02 | Studienergebnisse Wohnsituation
13 | Zukunft Wohnobjekte (Gesamtbetrachtung)
12 | Wohnobjekte: Status und Zukunft nach Alter
Demografischer Wandel verändert Immobilienwünsche
Die Analyse nach Altersgruppen zeigt, dass hinter dem
Trend „Aus der Wohnung ins Einfamilienhaus“ (siehe vorherige
Seite) mehrere unterschiedliche Entwicklungen
stehen. So werden die wechselbereiten 18- bis 29-Jährigen
massenhaft Wohnungen verlassen: Nur noch 34
Prozent von ihnen sehen sich im Jahr 2025 noch dort. Dagegen
gewinnen Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern
mit bis zu vier Parteien bei den wechselbereiten
50- bis 69-Jährigen an Beliebtheit.
Demografischer Wandel ändert künftigen Bestand
Bezogen auf alle Befragten sind deutliche Verschiebungen
bei den Immobilienwünschen zu erkennen. Bei den 50-
bis 69-Jährigen etwa der massive Anstieg der „sonstigen
Wohnmöglichkeiten“ (z.B. Altersheime) von drei Prozent
(2013) auf zwölf Prozent (2025). Und auch die Wohnungen
in kleineren Mehrfamilienhäusern sollten – etwa durch
eine altersgerechte Einrichtung – stärker auf diese Gruppe
ausgerichtet werden. Schließlich wird sie 2025 einen erheblich
größeren Anteil der Nachfrager stellen als heute. Und
dann auch deutlich älter sein.
Studienfrage: Wie wohnen Sie momentan? Und wie werden Sie vermutlich im Jahr 2025 wohnen?
Studienfrage: Wie werden Sie vermutlich im Jahr 2025 wohnen?
In einer Wohnung in
einem Mehrfamilienhaus
bis 4 Parteien
In einer Wohnung in
einem Mehrfamilienhaus
mit 5-8 Parteien
In einer Wohnung in
einem Mehrfamilienhaus
mit 9-12 Parteien
Aktuell In 2025
18 – 29 Jahre 30 – 49 Jahre 50 – 69 Jahre 18 – 29 Jahre 30 – 49 Jahre 50 – 69 Jahre
15,3 % 13,3 % 12,5 % 12,8 % 14,0 % 19,5 %
22,7 % 20,6 % 19,2 % 13,9 % 13,1 % 12,7 %
12,4 % 8,9 % 9,8 % 4,0 % 6,9 % 5,4 %
Quelle: Sition GmbH, Umfrage 2013 „Wohntrends Deutschland“, Datenbasis: 2.024 Antworten.
Total 18 – 29 Jahre 30 – 49 Jahre 50 – 69 Jahre
Basis 2.024 418 851 755
In einer Wohnung in einem
13,0 % 12,7 % 11,9 % 14,6 %
Mehrfamilienhaus bis 4 Parteien
In einer Wohnung in einem
13,6 % 14,6 % 12,3 % 14,4 %
Mehrfamilienhaus mit 5-8 Parteien
In einer Wohnung in einem
5,7 % 4,1 % 6,1 % 6,1 %
Mehrfamilienhaus mit 9-12 Parteien
In einer Wohnung in einem 'Wohnblock' 4,5 % 3,1 % 3,5 % 6,4 %
mit mehr als 12 Parteien
In einer Doppelhaushälfte 9,3 % 8,6 % 10,6 % 8,3 %
In einem Reihenhaus 7,0 % 6,7 % 8,9 % 5,0 %
In einem freistehenden Einfamilienhaus 40,3 % 45,9 % 43,6 % 33,4 %
Sonstige Wohnmöglichkeit 6,6 % 4,3 % 3,1 % 11,8 %
In einer Wohnung in
einem ‚Wohnblock‘ mit
mehr als 12 Parteien
In einer
Doppelhaushälfte
6,5 %
8,1 %
6,1 %
8,8 %
7,8 %
8,3 %
3,5 %
8,5 %
4,1 %
9,0 %
4,5 %
6,5 %
14 | Status und Wunsch Wohnungstyp
Spezielle Wohnungstypen legen zu
Die wechselbereiten Wohnungsnutzer sind offen für ausgefallenere
Formen der vier Wände. Sie sehen sich 2025
deutlich häufiger in Maisonette, Penthouse, Loft oder Souterrain,
als es von der aktuellen Verteilung der Wohntypen
her zu erwarten wäre.
Studienfrage: Sie haben angegeben zurzeit eine Wohnung zu bewohnen. Welche Art von Wohnung bewohnen Sie genau?
In einem
Reihenhaus
In einem freistehenden
Einfamilienhaus
7,4 %
23,4 %
8,1%
32,3 %
7,2 %
32,1 %
6,4 %
46,4 %
6,9 %
41,3 %
1,7 %
26,6 %
Und welche Art von Wohnung werden Sie 2025 vermutlich bewohnen?
Aktuell
In 2025 (wechselbereit)
Total
In 2025 (Alter)
18 – 29 Jahre 30 – 49 Jahre 50 – 69 Jahre
Basis 1.026 454 128 177 149
Etagenwohnung 64,9 % 55,5 % 56,3 % 53,7 % 57,0 %
Maisonette 4,3 % 9,3 % 4,1 % 22,0 % 3,4 %
Loft 0,9 % 4,4 % 5,5 % 5,6 % 2,0 %
Sonstige
Wohnmöglichkeit
4,1 %
1,9 %
3,2 %
4,5 %
4,7 %
23,2 %
Souterrain 3,1 % 4,2 % 2,3 % 3,4 % 6,7 %
Penthouse 2,1 % 5,9 % 7,8 % 4,5 % 6,0 %
Sonstige Wohnung 24,7 % 20,7 % 14,1 % 10,7 % 24,8 %
Quelle: Sition GmbH, Umfrage 2013 „Wohntrends Deutschland“
Datenbasis: 2.024 Antworten bzw. 1.194 (nur Befragte, die grundsätzlich wechselbereit sind)
Quelle: Sition GmbH, Umfrage 2013 „Wohntrends Deutschland“
Datenbasis: 1.026 Antworten (alle heutigen Wohnungsnutzer) bzw. 454 Antworten (Wechselbereite, die 2025 voraussichtlich in einer Wohnung leben)
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