Grundlagenstudie Wohntrends Deutschland

Kapitel 06 | Studienergebnisse Erwerb von Wohneigentum
Kapitel 06 | Studienergebnisse Erwerb von Wohneigentum
72 | Preissegmente für Immobilien nach Regionen 73 | Preissegmente für Immobilien nach Immobilientypen
Im Süden und Westen werden Spitzenpreise bezahlt
Wer in Deutschland an eine Immobilie als Geldanlage denkt,
ist im Süden und Westen der Republik bereit besonders
viel Geld auszugeben. Tatsächlich ist der Unterschied, was
jemand wo bezahlen möchte, eklatant: Im Osten wollen
die Bürger im Mittel für ein Immobilieninvestment knapp
210.000 Euro hinblättern, im Norden mit knapp 212.000 Euro
nur wenig mehr. Im Westen sind diejenigen, die eine Immobilie
als Geldanlage einplanen, an Objekten mit Werten von
im Schnitt knapp 276.000 Euro interessiert. Im Süden liegt
dieser Wert bei knapp 285.000 Euro und damit deutschlandweit
am höchsten.
Städter wollen mehr ausgeben
Wer in einer Metropolregion lebt, rechnet auch mehr für
ein künftiges Immobilieninvestment. Das heißt: Diejenigen
in Deutschland, die trendig-urban leben, wollen im
Mittelwert gut 289.000 Euro für eine zur Weitervermietung
erworbenen Immobilie ausgeben. Getoppt wird dieser
Wert nur noch von den anspruchsvollen Wohnern, die für
eine Kapitalanlage in Wohnimmobilien im Schnitt mit gut
335.000 Euro kalkulieren.
Studienfrage: In welchem Preissegment würde sich die erworbene Immobilie zur Weitervermietung/Geldanlage
voraussichtlich befinden?
Total
Region
Nord Ost Süd West
Basis 310 51 62 83 114
Unter 150.000 EUR 23,9 % 31,4 % 33,9 % 16,9 % 20,2 %
150.000 EUR bis unter 25,8 % 31,4 % 16,1 % 26,5 % 28,1 %
200.000 EUR
200.000 EUR bis unter 13,5 % 11,8 % 19,4 % 12,0 % 12,3 %
250.000 EUR
250.000 EUR bis unter 15,8 % 15,7 % 9,7 % 19,3 % 16,7 %
350.000 EUR
350.000 EUR bis unter 8,7 % 12,9 % 10,8 % 8,8 %
400.000 EUR
400.000 EUR bis unter 6,5 % 5,9 % 8,1 % 8,4 % 4,4 %
500.000 EUR
500.000 EUR bis unter 3,5 % 3,9 % 2,4 % 6,1 %
700.000 EUR
700.000 EUR bis unter 1,0 % 1,2 % 1,8 %
1.000.000 EUR
Mehr als 1.000.000 EUR 1,3 % 2,4 % 1,8 %
Mittelwert EUR 254.435,5 211.764,7 209.274,2 284.638,6 276.096,5
Median EUR 225.000,0 225.000,0 175.000,0 225.000,0 225.000,0
Quelle: Sition GmbH, Umfrage 2013 „Wohntrends Deutschland“, Datenbasis: 310 (nur Befragte, für die Eigentum als Kapitalanlage „ganz bestimmt ein
relevantes Thema“ ist)
Studienfrage: In welchem Preissegment würde sich die erworbene Immobilie zur Weitervermietung/Geldanlage
voraussichtlich befinden?
Total
Immobilientyp
Konventionelles
Wohnkonzept
Anspruchsvolles
Wohnkonzept
Familiäres
Wohnkonzept
Trendig-urbanes
Wohnkonzept
Zweckgebundenes
Wohnkonzept
Basis 310 89 56 82 46 13 24
Unter 150.000 EUR 23,9 % 29,2 % 8,9 % 28 % 15,2 % 15,4 % 45,8 %
Einfachfunktionales
Wohnkonzept
150.000 EUR bis unter 25,8 % 33,7 % 12,5 % 20,7 % 26,1 % 46,2 % 33,3 %
200.000 EUR
200.000 EUR bis unter 13,5 % 12,4 % 16,1 % 12,2 % 15,2 % 30,8 % 4,2 %
250.000 EUR
250.000 EUR bis unter 15,8 % 10,1 % 28,6 % 17,1 % 19,6 % 4,2 %
350.000 EUR
350.000 EUR bis unter 8,7 % 9,0 % 10,7 % 9,8 % 8,7 % 4,2 %
400.000 EUR
400.000 EUR bis unter 6,5 % 5,6 % 8,9 % 7,3 % 6,5 % 7,7 %
500.000 EUR
500.000 EUR bis unter 3,5 % 8,9 % 4,9 % 4,3 %
700.000 EUR
700.000 EUR bis unter 1,0 % 3,6 % 2,2 %
1.000.000 EUR
Mehr als 1.000.000 EUR 1,3 % 1,8 % 2,2 % 8,3 %
Mittelwert EUR 254.435,5 208.707,9 335.267,9 239.024,4 289.130,4 203.846,2 248.958,3
Median EUR 225.000,0 225.000,0 300.000,0 225.000,0 225.000,0 225.000,0 200.000,0
Quelle: Sition GmbH, Umfrage 2013 „Wohntrends Deutschland“, Datenbasis: 310 (nur Befragte, für die Eigentum als Kapitalanlage „ganz bestimmt ein
relevantes Thema“ ist)
84 | Wohntrends Deutschland
| 85