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Sollte man sein Bau-, Kauf- oder
Renovierungsvorhaben jetzt umsetzen?
Sepcke: Ja, und man sollte sich schnell
dafür entscheiden. Zurzeit gibt es ein
100.000-Euro-Darlehen noch für monatlich
ungefähr 410 Euro. Berechnungsbasis
sind 25 Prozent Eigenkapital,
10 Jahre Zinsbindung und 1 Prozent
Tilgung.
Für die zweite Jahreshälfte erwarten
wir schon einen deutlichen Zinsanstieg.
Auch die Immobilien- und Grundstückspreise
werden wieder steigen.
Jetzt bauen, kaufen,
sanieren, finanzieren
KABINETT sprach mit Wolfgang Sepcke und Norbert Schrewe,
den Finanzierungsexperten der Commerzbank in Bonn
Welche Punkte sollte der Bauherr
unbedingt beachten?
Schrewe: Erst die Bank fragen, was finanzierbar
ist – dann mit Durchblick
das Vorhaben umsetzen. Banken finden
oft Möglichkeiten, die der normale
Verbraucher nicht erkennen kann. Der
Kunde sollte über ein sicheres Einkommen
verfügen. Banken stellen je nach
Bonität des Kunden etwa 80-90% des
Finanzierungsbedarfs zur Verfügung.
Zum Finanzierungsbedarf gehören auch
Grunderwerbsteuer sowie Makler- und
Notargebühren. Der Rest sollte aus Eigenmitteln
finanziert werden können.
Für die Wertentwicklung der Immobilie
als Altersvorsorge ist die Lage entschei-
Wirtschaft
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dend. Hier können Banken ihr Expertenwissen
einbringen.
Wie kann man die Kosten für sein
Traum-Vorhaben verringern?
Sepcke: Standardisierte Baulösungen
verringern die Kosten erheblich. Günstige
Förderdarlehen z.B. der KfW erhält
man für den Einsatz von Sonnenenergie,
Heizen mit Holz oder eine verbesserte
Wärmedämmung. Bausparen und Riester
erhöhen den finanziellen Spielraum.
Viele glauben gar nicht, wie viel Haus
sie sich leisten könnten. oftmals geht
die Rechnung schon bei Einsatz der aktuellen
Mietbelastung als Monatsrate
auf.
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