Portfolio-Broschüre - CA Immo

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Die CA immo Gruppe investiert seit 1999 in osteuropa und ist mittlerweile in insgesamt elf ländern zentraleuropas (CEE), Südosteuropas (SEE) sowie in russland und der Ukraine (CiS) präsent. Per 1.1.2011 übernahm CA immo mit der Volksbanken-tochter Europolis AG ein hochwertiges Bestandsportfolio an Büroimmobilien im Wert von rund 1,5 mrd. €. Dadurch verstärkt sich die Präsenz des Unternehmens vor allem in den Kernmärkten Ungarn, tschechien, Polen, der Slowakei und rumänien. Der osteuropa-Anteil am Gesamtimmobilienvermögen der CA immo erhöhte sich von 20% per 31.12.2010 auf rund 41% per 31.12.2011. Die Bestands immobilien weisen eine vermietbare Nutzfläche von insgesamt rund 1,4 mio. m² auf und repräsentieren zum Stichtag 31.12.2011 einen Bilanzwert von rund 2 mrd. €. BilANzWErt Bestandsimmobilien nach ländern DiSTRiBuTiOn Of BOOK VAlue investment property by region Polen/Poland 33 % Kroatien/croatia 3 % rumänien/Romania 19 % Ungarn/Hungary 20 % Bulgarien/Bulgaria 2 % Serbien/Serbia 4 % Slowenien/Slovenia 1 % Slowakei/Slovakia 1 % tschechien/ czech Republic 17 % The cA imo Group has been invest- ing in eastern europe since 1999 and today has a presence in 11 countries of central europe (cee), South eastern europe (See), including the ukraine and Russia (ciS). With the acquisition of europolis AG, a subsidiary of the Austrian Volksbank specialising in real estate, cA immo took over high quality office properties amounting to some € 1.5 bn in january 2011. This has raised the profile of the company particularly in its core regions Hungary, the czech Republic, Poland, Slovakia and Romania. The proportion of the eastern and South eastern european segment in the portfolio as a whole has expanded from around 20 % to some 41 % as at 31 December 2011. including the properties of europolis, the income producing portfolio has a rentable effective area of around 1.4 m sqm and represents a book value of some € 2 bn. tschechien czech Rep. Slowenien Slovenia Kroatien croatia immoBiliENVErmÖGEN GESAmt TOTAl PROPeRTy ASSeTS oStEUroPA eASTeRn euROPe Bilanzwert in mrd. € balance sheet value in € bn 2.1 Vermietbare Nutzfläche in tsd. m² effective rentable area in 1,000 sqm 1,356.0 Polen Poland Bestandsobjekte nach vermietbarer Nutzfläche investment properties by rentable effective area Projekte nach zu erwartender vermietbarer Nutzfläche investment properties under development by estimated rentable effective area Bestandsobjekte nach vermietbarer Nutzfläche investment properties by rentable effective area: Ungarn Hungary bis/to 5,000 m²/sqm bis/to 20,000 m²/sqm bis/to 50,000 m²/sqm bis/to 80,000 m²/sqm über/more than 100,000 m²/sqm Slowakei Slovakia Serbien Serbia rumänien Romania Bulgarien Bulgaria russland Russia Ukraine zusätzlich zu den Bestands immobilien und Projektentwicklungen in Bau besitzt CA immo vor allem in rumänien Grundstücksreserven. in addition to investment properties and investment properties under development cA immo owns land reserves mainly in Romania. 43
BEStANDSimmoBiliEN inVeSTmenT PROPeRTieS 44 oStEUroPA / UNGArN eASTeRn euROPe / HunGARy BEStANDSimmoBiliEN UNGArN inVeSTmenT PROPeRTieS HunGARy r70 offiCE ComPlEx Budapest BArtóK ház Budapest BUDA BUSiNESS CENtEr Budapest VizíVAroS offiCE CENtEr Budapest
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Seite 3 und 4: 02 CA immo UNtErNEhmENSPorträt CA
Seite 5 und 6: 04 CA immo die Developmentsparte ei
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Seite 17 und 18: 16 DEUtSChlAND GeRmAny DEUtSChlAND
Seite 19 und 20: 18 DEUtSChlAND GeRmAny WErtSChÖPfU
Seite 23 und 24: ProJEKtENtWiCKlUNGEN inVeSTmenT PRO
Seite 41 und 42: 40 DEUtSChlAND / PortfolioÜBErSiCh
Seite 43: 42 oStEUroPA eASTeRn euROPe oStEUro
Seite 63 und 64: 62 oStEUroPA / PortfolioÜBErSiCht
Seite 65 und 66: 64 CA immo KoNtAKt cOnTAcT cA Immob

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