Planungsbericht - Gemeinde Waldstatt

Gemeinde Waldstatt; Zonenplananpassung 2008 / Revision Baureglement - Planungsbericht Seite 104.1.5 NeueinzonungenUnter Neueinzonungen werden die Gebiete aufgeführt, die von einer Nichtbauzonein eine Bauzone überführt werden respektive Gebiete, in welchen Neueinzonungenmit kleineren Umzonungen geplant sind.Konflikte mit der übergeordneten Planung werden direkt bei den einzelnen Neueinzonungenaufgeführt.Gebiet Hinterdorf:Die Einzonung von ÜbrigemGemeindegebiet UEG in dieWohnzone und in dieGrünzone innerhalbBaugebiet GRi entsprechenden Aussagen deskommunalen Richtplans undermöglicht einezentrumsnahe Überbauungund somit eine Stärkung desDorfkerns. Mit einerteilweisen Einzonung in dieWohnzone W3 soll eine gewisse Verdichtung im dorfkernnahen Bereich stattfindenkönnen. Durch die überlagerte Quartierplanpflicht kann eine ortsverträglicheverdichtete Bebauung ermöglicht werden. Mit der Grünzone GRi wird dem kommunalenKulturobjekt der notwendige Freiraum sichergestellt. Die genaue Abgrenzungweicht marginal von der Richtplanfläche ab, da die Umgrenzung aufBasis aktueller Überbauungsstudien überprüft wurde.Die Ausscheidung von Grünzonen entlang des noch offen zu legenden Bacheswird nach dem Vorliegen eines konkreten Bachprojektes vollzogen.24.06.2008 / La ERR Raumplaner FSU SIA