Planungsbericht - Gemeinde Waldstatt

Gemeinde Waldstatt; Zonenplananpassung 2008 / Revision Baureglement - Planungsbericht Seite 154.1.9 WaldfestlegungEinzig die Einzonung im Gebiet Hof stösst an Waldfläche an. Anlässlich der Begehungvom 04.04.2008 wurden die Waldgrenzen zusammen mit dem Oberforstamtnach den Grundsätzen des kantonalen Waldgesetzes festgelegt. Diese wurdendurch das Geometerbüro aufgenommen und konnten anschliessend in dieZonenplananpassung übernommen werden.4.1.10 AltlastenDie Abklärungen bezüglich möglicher Altlastenstandorte wurden noch nicht vorgenommen.Zum heutigen Zeitpunkt sind jedoch keine Probleme bekannt.4.2 Kapazität4.2.1 AllgemeinDamit eine RPG-konforme Bauzonengrösse erreicht wird, ist das Wohnbaulandangebotdes Zonenplanes auf den Bedarf der nächsten 10 bis 15 Jahre auszurichten.Bei der künftigen Entwicklung sollen die raumplanerischen Absichten zurstärkeren Verdichtung respektive der Nutzung der inneren Reserven beachtetwerden. Gleichzeitig gilt es die für Waldstatt typische lockere dörfliche Struktur zuwahren.In der Gemeinde Waldstatt wohnen gemäss Gemeindeangaben zurzeit etwa1'770 Personen. Davon leben rund 1’440 Personen innerhalb der Bauzone.Gemäss den Zielen der Ortsplanungskommission ist eine angepasste Bevölkerungsentwicklungvon ca. 0.9 % anzustreben. Dabei sollen die intakten und natürlichenLebensräume erhalten bleiben.Der rechtskräftige Zonenplan weist heute in ganz oder teilweise unüberbautenGebieten (gemäss Übersicht Stand der Erschliessung: ohne Gewerbezoneca. 4.7 Hektaren) theoretisch noch Reserven für rund 240 zusätzliche Einwohnerauf, womit der Bedarf der nächsten 10 Jahre abgedeckt werden könnte (sieheKapazitätsberechnung im Anhang).Dabei ist zu beachten, dass verschiedene Grundstücke nicht erhältlich sind, aufgrundihrer Lage aber nicht aus der Bauzone entlassen werden können (vergleichedazu Übersicht Stand Erschliessung).4.2.2 Nutzung der inneren Reserven / EinwohnerdichtenWaldstatt weist im Wohngebiet mehrheitlich dörflich lockere Siedlungsstrukturenauf. Die Einwohnerdichten pro Hektare für Wohnzonen sind somit teils deutlichunter den kantonal angestrebten Dichtewerten (vergleiche Wohnzone W2). Mittelsgeoreferenzierten Adressdaten konnte die effektive Einwohnerdichte pro24.06.2008 / La ERR Raumplaner FSU SIA