Planungsbericht - Gemeinde Waldstatt

Gemeinde Waldstatt; Zonenplananpassung 2008 / Revision Baureglement - Planungsbericht Seite 16Zonenart ermittelt werden. Dagegen steht eine markant höhere Dichte in derKernzone entlang der Staatsstrasse. Diese Dichte ist typisch für Waldstatt undsoll, wenn möglich, beibehalten werden.Die auch in Waldstatt anhaltende Wohnflächenzunahme pro Kopf soll grundsätzlichdurch Massnahmen der inneren Verdichtung aufgefangen werden.Eine weitergehende innere Verdichtung, welche zu einer deutlichen Erhöhung derEinwohnerzahl in den überbauten Gebieten führen würde, ist raumplanerischzwar anzustreben. Die OPK erachtet dies bei den gegebenen Verhältnissen inWaldstatt jedoch als eher unrealistisch. Durch eine allzu hohe innere Verdichtungwürden zudem die bestehenden dörflichen Strukturen durchbrochen.Demgegenüber soll jedoch in den künftigen Bauentwicklungsgebieten eine mindestens20 % höhere Dichte als in vergleichbaren bebauten Quartieren erreichtwerden (Berechnung Gemeinde). Dadurch wird bewusst von den kantonal vorgegebenenWerten abgewichen, welche von viel höheren Dichten ausgehen (BerechnungKanton).4.2.3 ZonenplankapazitätZur Übersicht werden die bereits erläuterten Gebiete nochmals dargestellt. Allerdingswerden bei der Kapazitätsberechnung auch planerische Anpassungen anneue Parzellengrenzen etc. berücksichtigt, welche in den vorangegangenenKapiteln vernachlässigt wurden.GebietZone bestehendZone neuGR-Zonen in m 2inkl. Fläche in m 2 (Nicht relevant)Harschwendi Ost L W1 308Scheibenböhl GR WG2 315W2 17’473HinterdorfUEG / OEW3 4’122GRi E 1’324WG3 260Scheibenböhl L WG2 14’941Bad GR KU 1’796Dorf / Friedhof OE W3 2’991 GRi E 861Zentrum W2 / OE K 4’207Mooshalden UEG I 14’335 GRi E 3’723Hof / „Graströchni“ L GE 6’528 GRi S und F8’56224.06.2008 / La ERR Raumplaner FSU SIA