Handbuch zum Bau- und Nutzungsrecht - Gemeinde Wallbach

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HerausgabeDepartement Bau, Verkehr und Umwelt (BVU)Entfelderstrasse 225001 Aarauwww.ag.chCopyright© 2012 Kanton AargauIm Internet veröffentlicht unterwww.ag.ch(im Feld SUCHEN den Suchbegriff «BNR» eingeben)Wir bitten Sie,Korrekturen und Anregungen zum BNR mitzuteilen an:Departement Bau, Verkehr und UmweltRechtsabteilungEntfelderstrasse 225001 AarauE-Mail: bvura@ag.ch2
InhaltsverzeichnisA Vorbemerkungen 101. BNR – Hinweise für Bauherrschaft undGemeinde 102. Bauten und Anlagen 103. Öffentliches Recht 11a) Öffentliches Recht – Privatrecht 11b) Verhältnis zum Gemeinderecht 114. Anwendbares Recht und Übergangsrecht 12a) Übergangsrecht (intertemporales Recht) 12b) Vorwirkung 12c) Nachträgliche Baugesuche 12d) Besitzstandsgarantie für bestehendeBauten und Anlagen 12B Raumentwicklung 131. Grundauftrag 132. Planungs- und Abstimmungspflicht 133. Kantonaler Richtplan 144. Regionaler Sachplan 155. Kommunaler Gesamtplan Verkehr KGV 166. Nutzungsplanung der Gemeinde 16a) Allgemeiner Nutzungsplan 17b) Sondernutzungsplan 177. Weitere Instrumente und Grundlagen 18a) Kantonale Nutzungspläne 18b) Reglemente 18c) Erschliessungsprogramm 18d) Inventare 19e) Weitere konzeptionelle Instrumente derGemeinde 19C Zonenvorschriften 201. Abgrenzung des Siedlungsgebiets 202. Bauen ausserhalb Bauzonen 203. Bauzonen 21a) Abstimmung Siedlung und Verkehr 22b) Siedlungsqualität 234. Landwirtschaftszonen 23a) Zweck 233
Seite 1: DepartementBau, Verkehr und UmweltE
Seite 5 und 6: Inhaltsverzeichnis§ 19 IVHB: 2.3 A
Seite 10 und 11: A Vorbemerkungen1. BNR - Hinweise f
Seite 12 und 13: A Vorbemerkungen4. Anwendbares Rech
Seite 14 und 15: B Raumentwicklung3. Kantonaler Rich
Seite 16 und 17: B Raumentwicklung5. Kommunaler Gesa
Seite 18 und 19: B Raumentwicklung7. Weitere Instrum
Seite 20 und 21: C Zonenvorschriften1. Abgrenzung de
Seite 22 und 23: C Zonenvorschriften3. BauzonenArt.
Seite 24 und 25: C Zonenvorschriften4. Landwirtschaf
Seite 26 und 27: C Zonenvorschriften6. Weitere Zonen
Seite 28 und 29: C Zonenvorschriften7. Orientierungs
Seite 34 und 35: C Zonenvorschriften8. Plansicherung
Seite 36 und 37: DDErläuterungen zur BauV§ 1 Regio
Seite 38 und 39: DErläuterungen zur BauV§ 9 Aufwer
Seite 40 und 41: DErläuterungen zur BauV— IVHB: 1
Seite 42 und 43: DErläuterungen zur BauV§ 19 IVHB:
Seite 52 und 53:
DErläuterungen zur BauV— IVHB: 5
Seite 54 und 55:
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DErläuterungen zur BauV§ 23 IVHB:
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DErläuterungen zur BauV§ 28 Einfr
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DErläuterungen zur BauV§ 32 Ausn
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DErläuterungen zur BauV§ 37Anford
Seite 80 und 81:
DErläuterungen zur BauV§ 39Areal
Seite 82 und 83:
DErläuterungen zur BauV§ 43 Parkf
Seite 84 und 85:
DErläuterungen zur BauV§ 45 Grös
Seite 86 und 87:
DErläuterungen zur BauV§ 51 Inhal
Seite 88 und 89:
E Hinweise auf weitere Bauvorschrif
Seite 90 und 91:
E Hinweise auf weitere Bauvorschrif
Seite 92 und 93:
F Denkmalschutz, archäologische Fu
Seite 94 und 95:
F Denkmalschutz, archäologische Fu
Seite 96 und 97:
G Natur- und Landschaftsschutz3. Bi
Seite 98 und 99:
G Natur- und Landschaftsschutz3. Bi
Seite 100 und 101:
G Natur- und Landschaftsschutz5. Ö
Seite 102 und 103:
H Schutz vor Immissionen1. Begriffe
Seite 104 und 105:
H Schutz vor Immissionen3. Lärmsch
Seite 106 und 107:
H Schutz vor Immissionen4. Luftrein
Seite 108 und 109:
H Schutz vor Immissionen5. Elektrom
Seite 110 und 111:
I Schutz der Gewässer und des Bode
Seite 112 und 113:
I Schutz der Gewässer und des Bode
Seite 114 und 115:
J Schutz vor Naturgefahren1. Hochwa
Seite 116 und 117:
J Schutz vor Naturgefahren2. Erdbeb
Seite 118 und 119:
K Landumlegungsverfahren1. Innerhal
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L Bewilligungsverfahren und Vollzug
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M Erläuterungen zum Anhang 3 BauV2
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Seite 146 und 147:
Anhang: Definitionen aus der Norm S
Seite 148 und 149:
Anhang: Definitionen aus der Norm S
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AbkürzungenBKSBNOBNRBPUKBrandschut
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Abkürzungen1986 (LSV); SR 814.41Lw
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AbkürzungenVSVVV GSchVVWEGWaGWEGZS
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AbbildungsverzeichnisAbbildung 26 E
Seite 158 und 159:
SachregisterBaubewilligungspflicht
Seite 160 und 161:
Sachregisterrückspringender Gebäu
Seite 162 und 163:
SachregisterMansardendach Siehe Dac
Seite 164 und 165:
SachregisterStarkstrominspektorat 3
Seite 166:
Korrekturen und AnpassungenKorrektu
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