Handbuch zum Bau- und Nutzungsrecht - Gemeinde Wallbach

DErläuterungen zur BauV§ 20IVHB: 2.4 Unterirdische Bauten***II. Erläuterungen IVHBAnbauten überschreiten mindestens eines der zulässigen Masse für vorspringendeGebäudeteile.III. BauV§ 19 Klein- und Anbauten (Ziff. 2.2 und 2.3 Anhänge IVHB)1Für Klein- und Anbauten gelten folgende Höchstmasse:a) Gebäudefläche: 40 m 2 ,b) traufseitige Fassadenhöhe: 3 m; ist das massgebende Terrain geneigt, vergrössertsich die zulässige Höhe um die Hälfte der Höhendifferenz innerhalb desGrundrisses,c) Dachneigung: maximal 45°, wenn die Gemeinde nichts anderes festlegt.2Wenn die Gemeinde nichts anderes festlegt, gilt für Klein- und Anbauten einGrenzabstand von 2 m, welcher mit schriftlicher Zustimmung der betroffenen Nachbarschaftreduziert oder aufgehoben werden kann.169170§ 20 IVHB: 2.4 Unterirdische Bauten***(***Diese Bestimmung ist erst anwendbar, wenn die Gemeinde die IVHB im kommunalenRecht eingeführt hat.)I. IVHB2.4 Unterirdische BautenUnterirdische Bauten sind Gebäude, die mit Ausnahme der Erschliessung sowie derGeländer und Brüstungen, vollständig unter dem massgebenden, respektive unterdem tiefer gelegten Terrain liegen.II Erläuterungen IVHBUnter Geländer und Brüstungen werden Konstruktionen verstanden, welchedem Schutz der Zugänge dienen.III. BauVSiehe nachfolgend: «2.5 Unterniveaubauten» (S. 43)171172173§ 20 IVHB: 2.5 Unterniveaubauten***(***Diese Bestimmung ist erst anwendbar, wenn die Gemeinde die IVHB im kommunalenRecht eingeführt hat.)I. IVHB2.5 UnterniveaubautenUnterniveaubauten sind Gebäude, die höchstens bis zum zulässigen Mass über dasmassgebende, respektive über das tiefer gelegte Terrain hinausragen.17443