Wirtschaftsmagazin - TT Verlag

FISCHER/TAENZEL
»Anleger können sich am Fonds beteiligen,
Sachwerte erwerben und so der Krise Paroli
bieten«, sagt die Geschäftsleitung. Dabei
werden nur Objekte gekauft, die im Bestand
gehalten werden. Investiert wird in
Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser,
Hotels und Gasthäuser, Gewerbe-Dienstleistungen
und
Gewerbe-Einzelhandel, jedoch
in keine Hochhäu-
So werden alle Immobilien,
ser. Im Allgäu, dem Bo-
bei denen es möglich ist,
denseeraum und angren-
als Niedrigenergiehäuser aufbereitet. zenden Regionen. Die maximale
Investition für ein
Objekt beträgt 2,5 Millionen
Euro. Investitionen in
dieser Region seien lohnenswert, weil die
Region weltbekannt sei und über einen
deutlichen Attraktivitätsvorsprung gegenüber
den meisten Regionen bundesweit
verfüge. »Wir haben eine der geringsten
Arbeitslosenquoten der Republik und es
ist ein sehr konjunkturstarker Standort«,
so die Verantwortlichen. Wichtige Parameter
seien zudem der starke Bevölkerungszuwachs
und eine der höchsten Zuzugsquoten
der Bundesrepublik. »Der Bedarf
in dieser Region ist heute schon groß
und wird nach seriösen Prognosen in den
nächsten Jahren noch stark zulegen, was
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Familie Wolf im Beratungsgespräch mit Nil Awad, Immobilienkoordinator.
gerade im Süden Deutschlands zu Engpässen
im Wohnungsangebot führen wird«.
Davon profitiere das Geschäft und somit
die Anleger. »Denn wie wir alle wissen: Angebot
und Nachfrage regeln den Preis«,
sagt der Geschäftsführer. So dürfe der Kunde
schon aufgrund der regionalen Qualität
mindestens mit Werterhalt rechnen, mit
dem Zutun der Allgäu Vermögensverwaltungsfonds
sogar mit deutlicher Wertsteigerung.
Markt verknappt sich
Weiterhin sei zu erwarten, dass sich der
Markt für Immobilien in den nächsten Jahren
verknappen wird, was eine parallele
Wertsteigerung mit sich bringe. Laut den
Experten von »empirica« habe die Bundesrepublik
einen Neubaubedarf von 330 000
Wohneinheiten jedes Jahr. Tatsächlich gebaut
wurden 2007 nur 182 000 Wohnungseinheiten.
Dies sei ein Rekordtief gegenüber
den Vorjahren, in welchen 200 000
Einheiten neu erstellt wurden.
Handverlesene Objekte
Viele Personen lehnen eine Direktinvestition
in Immobilien ab, weil sie dann zu Eigentümerversammlungen
gehen müssten
und das Wagnis von Mietausfall eingehen,