Download Heft 09 / Oktober 2011 - Tutzinger Nachrichten

Zur Sache, Bürgermeister: Tutzing - eine Gemeinde für alle Generationen?
Dr. Stephan Wanner,
Erster Bürgermeister
Der von Ihnen gewählte Titel:
“Generationen-Ort Tutzing“ gefällt
mir sehr gut; ich empfinde ihn
als Markenzeichen für unsere Gemeinde,
daneben als bedeutenden
kommunalpolitischen Auftrag.
Für jedes gut funktionierende Gemeinwesen
ist es wichtig, nicht nur
die Besonderheiten der einzelnen
Gruppierungen unserer Bevölkerung
zu erkennen und die sich
hieraus ableitenden Aufgaben zu
erfüllen.
Dabei spielen die Herausforderungen
unserer zum Glück immer
älter werdenden Gesellschaft eine wichtige Rolle und es ist
beruhigend, dass in Tutzing viel für unsere älteren Mitbürger
getan wird. Daneben ist es aber genauso wichtig, unsere
Gemeinde für einheimische junge Familien, deren Wurzeln
schon seit Generationen in Tutzing sind, weiter attraktiv zu
machen. Hier kann die Gemeinde Tutzing stolz auf ihre Infrastruktur
sein. In Tutzing besuchen ca. 2000 Schülerinnen
und Schüler die Grund- und Mittelschule, die Realschule und
das Gymnasium.
Wir verfügen über insgesamt sechs Kindergärten und sind
besonders stolz darauf, dass im „Haus des Kindes“ 24 Kinderkrippenplätze
zur Verfügung gestellt werden können,
sodass sich die Gemeinde Tutzing darüber freut, wenn junge
Familien in Tutzing bleiben. Tutzing ist also in der Lage, diese
wichtigen Plätze für die Erziehung und Bildung unserer
Kleinsten anbieten zu können.
Selbstverständlich setzt dies voraus, dass in Tutzing für junge
Familien mit „normalem Einkommen“ auch bezahlbarer
Wohnraum zur Verfügung steht. Die Angebotssituation lässt
sich dabei wie folgt zusammenfassen: Überwiegend werden
Drei - bis Vier-Zimmer-Wohnungen bei einer Kaltmiete von
1.200 Euro pro Monat, daneben auch Dreiraumwohnungen
ab 900 Euro angeboten. Die Nachfrage gestaltet sich als sehr
hoch, wobei sich das Interesse mehr auf Tutzing selbst konzentriert
und die Ortsteile weniger nachgefragt werden.
Dies liegt nicht zuletzt an der vorhandenen Infrastruktur.
Nicht jeder kann sich zwei Autos leisten.
Die Wohnungsmiete beträgt zwischen neun Euro bis 12 Euro
pro Quadratmeter. Daneben wird auch der Erwerb von Eigentumswohnungen
und Häusern nachgefragt. Besonders
für die einheimischen jungen Familien ergibt sich hieraus
ein Preisgefüge, das in nicht wenigen Fällen dazu führt, dass
sich junge Familien „gezwungen“ sehen, aus ihrer Heimat
wegzuziehen. Hier muss alles getan werden, um solchen Entwicklungen
entgegenzutreten.
Wichtig ist zu wissen, dass die Gemeinde Tutzing keinerlei
unmittelbare Einflussmöglichkeiten hat, welche Mietpreise
oder Veräußerungserlöse zwischen den privaten Grundstücksbesitzern
vereinbart werden. Ein wichtiges Instrument,
damit unsere jungen Familien in Tutzing bleiben können,
sind die sogenannten Einheimischenmodelle. So konnte in
der Zeit ab 1983 „Am Schorn“ eine Gesamtfläche von 16.000
Quadratmetern mit durchschnittlichen Einzelgrundstücksgrößen
von 440 Quadratmetern als Einheimischenmodell
realisiert werden. Die Kosten für die Erbpacht der einzelnen
Grundstücke betragen pro Quadratmeter und Jahr ca. zwei
Euro und dies bei einer Vertragslaufzeit von 99 Jahren. Dort
leben derzeit 118 Menschen. Im Riedwinkel sind zusammen
mit dem Zweckverband Wohnungsbau seit dem Jahr 1982
ca. 3400 Quadratmeter zur Verfügung gestellt worden. Dort
beträgt die durchschnittliche Grundstücksgröße etwa 400
Quadratmeter. Es leben dort 82 Mitbürger. „Am Kallerbach“
sind seit dem Jahr 2002 insgesamt 8300 Quadratmeter für
das Einheimischenmodell verwendet worden. Die einzelnen
Grundstücksgrößen betragen hier ca. 220 Quadratmeter
und die Grundstückskosten beliefen sich auf etwa 250 Euro
pro Quadratmeter.
In Traubing ist „Am Kirchlehel“ seit dem Jahr 1998 eine
Gesamtfläche von 12.050 Quadratmetern für ein Einheimischenmodell
verwendet worden. Die durchschnittlichen
Grundstücksgrößen betragen 480 Quadratmeter. Der Preis
pro Quadratmeter belief sich auf ca. 140 Euro. Die Altersstrukturen
der beiden neueren Einheimischenmodelle sehen
wie folgt aus: Am Kallerbach leben 126 Personen mit einem
Altersdurchschnitt von 33,7 Jahren, Am Kirchlehel leben 94
Personen mit einem Altersdurchschnitt von 30,6 Jahren. Insgesamt
bewohnen 320 Mitbürger unsere Einheimischenmodelle,
dies bei einer Einwohnerzahl von ca. 9500.
Um einen Bauplatz in einem Einheimischenmodell zu erhalten,
mussten bestimmte Kriterien erfüllt werden. Diese
Kriterien unterscheiden sich in den einzelnen Einheimischenmodellen.
Wesentliche gleiche Kriterien waren zum Beispiel:
Bestehender Hauptwohnsitz in Tutzing, Lebensmittelpunkt
in Tutzing, Mindestalter für den Erwerb 18 Jahre, es durfte
kein anderweitiger Grundbesitz auf Seiten des Erwerbers
vorhanden sein, das Grundstück muss zur eigenen Wohnnutzung
erworben werden und darf innerhalb eines bestimmten
Zeitraumes nicht weiter veräußert werden.
Diese Bestandsaufnahme belegt aus meiner Sicht, dass dringend
weitere Anstrengungen unternommen werden müssen,
um zusätzliche Einheimischenmodelle zur Verfügung zu
stellen. Dafür ist es wichtig, den konkreten Bedarf zu ermitteln
und deshalb bitte ich alle Interessenten, sich per E-mail
im Rathaus unter folgender E-mail Adresse zu melden: Rathaus@Tutzing.de.
Die Gemeinde Tutzing prüft und untersucht, welche denkbaren
Flächen für eine Realisierung eines Einheimischenmodelles
in Frage kommen. Entsprechende Untersuchungen
werden bereits seit ca. zwei Jahren von der Gemeindeverwaltung
vorgenommen und werden weiter intensiviert.
Die Realisierung dieser Vorhaben kann auf der Basis auch
des Grundsatzbeschlusses zum „Tutzinger Modell“, welcher
beispielsweise auch die Möglichkeit von Flächenabtretungen
für im Planungsgebiet vorgesehene Bauvorhaben im Rahmen
eines Einheimischenmodelles vorsieht, erfolgen, das ich
in Zusammenarbeit mit Herrn Kollegen Wolfgang Marchner
schon vor geraumer Zeit angeschoben habe.
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