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PANORAMA<br />
Hoch- u. Ingenieurbau<br />
BAU<br />
ZEIT 42<br />
BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS KRONPRINZBAU, STUTTGART<br />
PRÄGENDES BAUWERK<br />
DER NEUEN CITY<br />
Attraktive Architektur und exquisite Einkaufsmöglichkeiten – das Zentrum<br />
von Stuttgart hat in den letzten Jahren durch Gebäudemodernisierungen und<br />
Neubauten erheblich an Qualität gewonnen. Mit dem neuen Kronprinzbau an<br />
Stelle des alten Gebäudes aus den 60er Jahren wurde die Umgestaltung<br />
des Quartiers am Kleinen Schlossplatz optisch gelungen abgeschlossen.<br />
Der mit der schlüsselfertigen Erstellung beauftragte<br />
Generalunternehmer WOLFF & MÜLLER<br />
war mit zahlreichen Planungsleistungen in die<br />
Detailgestaltung des Gebäudekomplexes eingebunden.<br />
Das Problem der extrem eingeengten<br />
Baustelle wurde durch ausgefeilte Logistik und<br />
eine sorgfältige Koordination der einzelnen<br />
Gewerke gelöst.<br />
Deutlich größer und schöner als der Vorgänger<br />
präsentiert sich der neue Kronprinzbau seit April<br />
<strong>2007</strong> seinen Besuchern. Die gläsernen Portale<br />
und Schaufenster der ersten zwei Etagen sorgen<br />
für ungestörte Blicke bis ins Innere der dort angesiedelten<br />
Geschäfte. Auffällig ist die Gliederung<br />
des Gebäudeensembles durch unterschiedliche<br />
Gebäudehöhen. Während der Hauptbaukörper<br />
mit seinem zurückgestaffelten obersten Geschoss<br />
über sechs Etagen reicht, ist der Gebäudeturm<br />
an der Ecke Kiene- und Calwer Straße noch drei<br />
Geschosse höher.<br />
Große Schaufenster geben den Blick frei in die Geschäfte.<br />
Durch den hellen Verputz des Staffelgeschosses<br />
und des Turmes heben sie sich von der mit Crailsheimer<br />
Muschelkalk verkleideten Außenfassade<br />
ab und lassen den Gebäudekomplex weniger<br />
kompakt erscheinen. Der Kronprinzbau fügt sich<br />
harmonisch in die angrenzenden Neubauten der<br />
Deutschen Bank und der Galerie Stuttgart sowie<br />
in die Neugestaltung des Kleinen Schlossplatz ein.<br />
Nutzfläche erfolgreich vermietet<br />
Bauherr des neuen Kronprinzbau war die Grundstücksverwaltungsgesellschaft<br />
Kronprinzbau<br />
Stuttgart mit Sitz in Luxemburg, die die verbundenen<br />
Gebäude in der Kronprinzstraße 6 und 8 im<br />
Jahr 2002 von der Landesbank Baden-Württemberg<br />
erwarb. Der Neubau der Kronprinzstraße 6<br />
bleibt im Besitz des Bauherrn. Die rund 39.000<br />
Quadratmeter Bruttogeschossfläche des neuen<br />
Gebäudeensembles verteilen sich auf 17.000<br />
Quadratmeter Bürofläche sowie 6.500 Quadratmeter<br />
Einzelhandelsfläche, fünf Stadtwohnungen<br />
und drei unterirdische Parkdecks mit 266 Stellplätzen.<br />
Noch vor Fertigstellung waren praktisch<br />
alle Flächen vermietet.<br />
Auftrag mit vielen Planungsaufgaben<br />
WOLFF & MÜLLER wurde neben der schlüsselfertigen<br />
Erstellung auch mit zahlreichen Nebenleistungen<br />
beauftragt. Sie umfassten unter anderem<br />
den Rückbau und Abbruch des Bestandsgebäudes<br />
und die Herstellung der Baugrube.<br />
Außerdem waren mit der Werk- und Tragwerksplanung<br />
sowie der Planung der Gebäudeausrüstung<br />
und der Planung der Außenanlagen<br />
zahlreiche Planungsleistungen zu erbringen.<br />
Schon der Abriss des in Stahlbetonweise erstellten<br />
alten Kronprinzbaus erforderte im Sommer 2005<br />
wegen der direkten Nähe angrenzender Gebäude<br />
große Sorgfalt. Installierte Messgeräte überwachten<br />
zum Beispiel die Erschütterungen des benachbarten<br />
Bankgebäudes.
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