KERN PLAN - Stadt Dillingen

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aHmEnBEdingungEn lagE im raum Das ca. 41 ha große, nahezu komplett bebaute Plangebiet befindet sich im Norden der Stadt Dillingen (Gewerbegebiet Dillingen-Nord). Im Rahmen des Einzelhandelsstandortgefüges der Stadt Dillingen/Saar gilt dieser Standort als autokundenorientierte Versorgungslage (Siemensstraße und Daimler-Straße) im Norden der Stadt. BEgrEnzung dEs räumlicHEn gEltungsBErEicHEs Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 11c „Gewerbegebiet Dillingen-Nord“ wird wie folgt begrenzt: • im Norden: durch die Gemarkungsgrenze zur Gemeinde Be- ckingen, • im Osten: durch die L 347, • im Süden: durch die Grenzen der Grundstücke des Kaufland-Marktes und der Fa. Möbel Müller am Schützenhof und • im Westen: durch die Bahnlinie und die L 174 (ehemalige Bundesstraße B51). Die genauen Grenzen des Geltungsbereichs sind der Planzeichnung des Bebauungsplanes zu entnehmen. Unmittelbar hiervon erfasst werden die räumlichen Geltungsbereiche dreier Bebauungspläne, auf die im weiteren Verlauf noch eingegangen wird sowie ein unbeplanter Innenbereich als ein im Zusammenhang bebauter Ortsteil. Lage im Raum und räumlicher Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 11c „Gewerbegebiet Dillingen-Nord“, Quelle: Stadt Dillingen topografiE dEs plangEBiEtEs Das reliefarme Plangebiet weist keine hervorzuhebende Topografie vor. Aus diesem Grund ist nicht davon auszugehen, dass sich diese in irgendeiner Weise auf die Festsetzungen dieses Bebauungsplanes auswirken wird. Stadt Dillingen - Bebauungsplan Nr. 11 c „Gewerbegebiet Dillingen-Nord“ www.kernplan.de 8
l 174 gemeinde Beckingen Bahnlinie Übersicht über den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 11 c, die genauen Grenzen sind der Planzeichnung zu entnehmen, Quelle: ZORA Stadt Dillingen - Bebauungsplan Nr. 11 c „Gewerbegebiet Dillingen-Nord“ www.kernplan.de dieselstraße siemensstraße l 347 daimlerstraße Kaufland möbel müller 9
Seite 1 und 2: 21.03.2012 BEBauungsplan nr.11c „
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Seite 17 und 18: dergebiet Großflächiger Einzelhan
Seite 19 und 20: § 8 BaunVo: gewerbebetriebe Abs. 1
Seite 21 und 22: Geländeklimas und auch der lufthyg
Seite 23 und 24: Bestandssituation beinhaltet, wird
Seite 25 und 26: Einschränkung bzw. ausschluss der
Seite 27 und 28: gutacHtEn zum KommunalEn EinzElHand
Seite 29 und 30: Die Innenstadt nimmt aufgrund der Z
Seite 31 und 32: planfEstsEtzungEn art dEr BaulicHEn
Seite 33 und 34: stellt werden. Unzulässig wären a
Seite 35 und 36: als 50 m zulässig. Zugleich ist ei
Seite 37 und 38: und gefrorenem Boden durchzuführen
Seite 39 und 40: planVErwirKlicHung und auswirKungEn
Seite 41 und 42: me nicht erheblich beeinträchtigt.
Seite 43 und 44: Verfahren wurden insbesondere folge

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