[PDF] Projektstudie Stadthalle Görlitz

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Projektstudie Stadthalle Görlitz Seite 4
Projektstudie Stadthalle Görlitz Inhaltsverzeichnis 0 Management Summary ........................................................................................ 7 0.1. Ausgangssituation/Bedarf einer Stadthalle in Görlitz................................... 7 0.2. Auftrag Drees & Sommer ............................................................................. 7 0.3. Vorgehensweise........................................................................................... 8 0.4. Ergebnisse der Projektstudie ..................................................................... 12 1 Markt- und Potenzialanalyse/Konkurrenzsituation ......................................... 20 1.1. Hintergrund ................................................................................................ 20 1.2. Standortbetrachtung Makro-/Mikrostandort ............................................... 20 1.3. Konkurrenzanalyse .................................................................................... 29 1.4. Bedarfs-/Potenzialanalyse ......................................................................... 35 1.5. Vergleichsobjekte ....................................................................................... 41 2 Raum-/Funktionsprogramm .............................................................................. 49 2.1. Hintergrund ................................................................................................ 49 2.2. Das räumlich umsetzbare Raum-Funktionsprogramm .............................. 49 2.3. Funktionsschema ....................................................................................... 59 3 Betriebskonzept ................................................................................................. 60 3.1. Hintergrund ................................................................................................ 60 3.2. Betriebskonzept eines Veranstaltungs- und Kongresshauses in Görlitz ... 61 3.3. Management- oder Pachtvertrag ............................................................... 64 3.4. Subventionierte Veranstaltungen ............................................................... 66 4 Wirtschaftlichkeitsuntersuchung und Ergebnisrechnung ............................ 67 4.1. Hintergrund ................................................................................................ 67 4.2. Anzahl der Veranstaltungen ....................................................................... 68 4.3. Anzahl der Besucher (je Veranstaltung und Gesamtzahl) ......................... 70 4.4. Erträge aus Eintrittsgeldern ....................................................................... 72 4.5. Sonstige Erträge ........................................................................................ 74 4.6. Gesamterträge ........................................................................................... 75 4.7. Personalaufwendungen ............................................................................. 76 4.8. Betriebsaufwendungen .............................................................................. 77 4.9. Sonstige Aufwendungen ............................................................................ 78 4.10. Tatsächlicher Mittelfluss ............................................................................. 81 4.11. Zu erwartende Zuschusshöhe durch die Stadt .......................................... 84 5 Wirtschaftlichen Auswirkungen auf die Stadt Görlitz und die Region ......... 87 5.1. Hintergrund ................................................................................................ 87 5.2. Ausgaben der Besucher der Stadthalle ..................................................... 89 5.3. Effekt für die partizipierenden Branchen .................................................... 94 5.4. Steigerung der Touristischen Nachfrage ................................................. 100 5.5. Auswirkungen auf die Arbeits- und Ausbildungsplätze ............................ 106 5.6. Sonstige Auswirkungen ........................................................................... 108 6 Anlagen ............................................................................................................. 109 Anlage 1: Interviews zu Punkt 1.4.1. .................................................................. 109 Anlage 2: Raumprogramm Ist/Soll zu Punkt 2.1. ............................................... 124 Anmerkung zur Machbarkeit unter Berücksichtigung Funktionserhalt Die vorliegende Studie untersucht im Gegensatz zur ersten Fassung vom 10.06.2011 detailliert die Fragestellung der Instandhaltung. Insbesondere wird vertiefend dargestellt, welche Aufwände / Investitionen speziell für den Funktionserhalt der Stadthalle, und welcher Anteil zum Werterhalt notwendig sind. Zuvor wird in diese Thematik kurz eingeleitet. Titelbild: Stadthalle Görlitz – Eingang Quelle: http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/f/f0/Geb%C3%A4ude_%28Zgorzelec%29.jpg Seite 5
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