[PDF] Projektstudie Stadthalle Görlitz

Projektstudie Stadthalle Görlitz
Aus den dargestellten Vergleichsobjekten (vgl. Tab. 17) lassen sich folgende Kernaussagen
– unter Berücksichtigung der Erfahrung von Drees & Sommer – ableiten:
• Parkplätze müssen vorhanden sein
Ca. zwei Drittel der verglichenen Hallen befinden sich maximal 850 Meter vom
Bahnhof entfernt und sind somit zu Fuß zu erreichen. In Görlitz beträgt die Distanz
ca. zwei Kilometer. Da zudem die nächste ÖPNV-Haltestelle nicht direkt
an der Stadthalle liegt, ist davon auszugehen, dass die Besucher verstärkt mit
dem eigenen Pkw anfahren und einen Parkplatz benötigen.
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Der Stellplatzschlüssel liegt bei einem Stellplatz für fünf Besucher (vgl. 2.2.ff).
Das bedeutet mind. 160 Stellplätze.
• Gastronomie- und Hotelanschluss
Die Vergleichsobjekte zeigen, dass es einen Zusammenhang zwischen einer
Stadthalle und einem kooperierenden Hotel zur gastronomischen Versorgung
und zur Unterkunft der Besucher gibt. Nahezu alle Hallen verfügen über ein
solches Angebot.
In Görlitz bietet sich die Kooperation mit dem angrenzenden Mercure Parkhotel
oder anderen Hotels an. Der Hoteldirektor des Mercure Parkhotels hätte auch
in Abhängigkeit vom Betreiberkonzept der Stadthalle Interesse.
Für die Stadthalle ist kein Restaurant mehr vorgesehen (vgl. 2.2.ff). Für den
gastronomischen Service der Veranstaltungen wird eine Mischkostküche bzw.
eine Aufbereitungsküche eingeplant, die v. a. bei Kongressen, Banketten und
Bällen notwendig ist.
• Auslastung
Die verglichenen Hallen weisen eine Auslastung von 33 bis 171 Veranstaltungen
im Jahr auf. Der Durchschnitt liegt bei 76 Veranstaltungen im Jahr. Dabei
haben Stadthallen in einem Dreiländereck 82 bzw. 171 Veranstaltungen im
Jahr. Ein Standort mit zusätzlichem Zulauf aus dem benachbarten Ausland
scheint für eine höhere Auslastung zu sorgen. Interviewaussagen und Einschätzungen
von Drees & Sommer ergaben, dass im Fall der Stadthalle Görlitz
nicht mit diesem Effekt zu rechnen ist.
Aufgrund der ähnlich gelagerten örtlichen und sozialen Struktur von Bischofswerda
und Görlitz eignet sich das Kulturhaus Bischofswerda ebenfalls zum
Vergleich mit 55 Veranstaltungen im Jahr.
In der Analyse des Marktpotenzials der Stadthalle Görlitz geht Drees & Sommer
von 87 vergleichbaren Veranstaltungen (Konferenzen/Seminare, Kulturveranstaltungen,
Messen/Kongresse, Musikveranstaltungen, Tanz und Ballett)
aus (Bandbreite: 53 bis 106 Veranstaltungen [vgl. Zwischensumme Tab. 2]).
• Zuschuss
Der Haushalt jeder Gemeinde bzw. Stadt ist zu veröffentlichen. Darin enthalten
sind die Zuschusszahlungen, die ein Haushalt für öffentliche Gebäude bereitstellt.
Da diese Zahlungen durch die Eigentümer/Betreiber ungern bekannt gegeben
werden, sind häufig nur Gesamt-Zuschusszahlungen ohne Transparenz
veröffentlicht, d. h. ohne eine detailliertere Gliederung. Daher ist die Datenlage
ungenügend und eine Vergleichbarkeit nicht herzustellen.