Ausgabe September 2011 - Zimmerberg-Magazin
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das neue<br />
Plus-energie-Haus<br />
mit solarkollektoren für<br />
elektrizität und Warmwasser<br />
Elf Eigentumswohnungen Dachsmatt, 4616 Kappel<br />
mit Lift und Autoeinstellhalle<br />
An malerischer Lage in der Dachs-<br />
matt mit Sicht auf den Jura und den<br />
Born ist das geplante Mehrfamilienhaus<br />
in der Zentrumszone situiert.<br />
Um eine Bautiefe von der Ortsverbindungsstrasse<br />
nach Gunzgen zurückversetzt<br />
liegt das Grundstück<br />
an sehr ruhiger und sonniger Lage.<br />
Kappel zählt heute ca. 2 900 Einwohner<br />
und gehört zur Agglomeration<br />
von Olten. Der Autobahnknotenpunkt<br />
in Egerkingen ist in wenigen<br />
Minuten ohne Stau erreichbar. Die<br />
öffentliche Verkehrserschliessung<br />
ist sehr gut mit Bus resp. SBB gewährleistet.<br />
Die Bushaltestelle ist<br />
um die Ecke und der SBB Bahnhof<br />
in Hägendorf liegt wenige Gehminuten<br />
entfernt.<br />
Die Infrastruktur bietet die Grundversorgung<br />
vor Ort. Nebst einer<br />
Metzgerei sind ein Lebensmittelladen<br />
mit Käsespezialitäten, Bäckerei,<br />
Post und Bank vorhanden. Dieses<br />
Angebot ist zu Fuss auf ebener Strecke<br />
in wenigen Minuten erreichbar.<br />
Kappel SO gehört zur Kreisschule<br />
Untergäu. Kindergarten und die Primarschulen<br />
sind nur wenige Gehminuten<br />
entfernt.<br />
Der moderate Steuerfuss von 115<br />
Prozent und die Gewissheit, dass<br />
die Infrastrukturaufgaben von der<br />
Gemeinde bereits in der Vergangenheit<br />
umfassend gelöst wurden, wertet<br />
die Wohnlage ebenso auf.<br />
Das neue, in massivbauweise geplante<br />
Wohnhaus bietet einen überdurchschnittlichen<br />
hohen Wohnkomfort.<br />
Gebaut wird im Minergie-P<br />
Standard mit Komfortlüftung, Solarkollektoren<br />
und Holzpelletheizung.<br />
Durch den geringen Energieverbrauch<br />
sind auch zukünftige Energiepreiserhöhungen<br />
nicht sehr relevant.<br />
Die Nebenkosten der analogen<br />
Wohnhäuser sind im Vergleich mit<br />
ähnlichen Objekten sehr niedrig.<br />
Für die Käufer sind mit dem Minergiestandard<br />
auch günstige Hypotheken<br />
im Angebot einiger Banken.<br />
Der Lift erschliesst die rollstuhlgängigen<br />
Wohnungen. Das Wohnen im<br />
Alter ist auch bei Gehbehinderungen<br />
optimal lösbar. Dazu tragen die bereits<br />
im Standard eingeplanten,<br />
schwellenlos begehbaren Duschen<br />
bei. Das wohnliche Umfeld, die<br />
idyllische Umgebung und die Erreichbarkeit<br />
auf ebenen Strassen<br />
sind sehr geschätzte Attribute. Die<br />
ländliche Lage bietet ein erholsames<br />
Umfeld für Jung und Alt mit einem<br />
reichen Freizeitangebot. Tennishalle<br />
und Plätze sind zu Fuss in fünf Minuten<br />
erreichbar.<br />
Die Parkplätze in der Autoeinstellhalle<br />
sind für ein komfortables Parkieren<br />
sehr grosszügig bemessen.<br />
Damit wird dem Trend zu immer<br />
grösseren Fahrzeugen Rechnung<br />
getragen. Die Abfahrt zur Einstellhalle<br />
ist gedeckt, so dass auch bei<br />
viel Schnee die Zufahrt immer, zu<br />
jeder Tages- und Nachtzeit, problemlos<br />
befahren werden kann.<br />
Der Innenausbau kann bei frühzeitigem<br />
Kauf nach Käuferwünschen<br />
erfolgen. Unser Planungsbüro unterstützt<br />
und berät Sie dabei umfassend<br />
bei Ihrer Auswahl und der Realisierung<br />
Ihrer Wohnwünsche.<br />
zusammenFassunG der<br />
WicHtiGsten Vorteile:<br />
\\\ im allg. Vergleich schon sehr tiefe<br />
Nebenkosten bei den 2 bauähnlichen<br />
Häusern vor Ort<br />
\\\ mit der kostendeckenden Einspeisevergütung<br />
wird die Heizkostenabrechnung<br />
nahezu gleich 0 bis Plus<br />
\\\ rundum gediegene, luxuriöse Eigentumswohnungen<br />
mit gepflegtem,<br />
vornehmem Treppenhaus<br />
\\\ grosszügige Wohnflächen mit<br />
komfortabler Innenausstattung<br />
\\\ rollstuhlgängig, für Gehbehinderte<br />
geeignet<br />
\\\ schwellenlos begehbare Duschen<br />
mit Glaswand für einfachen Unterhalt<br />
Haus & Garten das 0-enerGie-Haus<br />
\\\ neuer Massivbau mit Ziegeldach,<br />
d.h. gute Schalldämmung und geringe<br />
Unterhaltskosten<br />
\\\ zukunftsorientierte Holzpelletheizung<br />
-> Ölunabhängig, günstig und<br />
CO -neutral<br />
2<br />
\\\ grosszügige Abmesssungen der-<br />
Autoeinstellhallenplätze mit gedeckter<br />
Zufahrt für komfortables Parkieren<br />
\\\ sehr grosse Keller zu jeder Wohnung<br />
\\\ Wohngemeinde mit guter Infrastruktur<br />
und günstigem Steuerfuss<br />
\\\ zentrumsnahe, sonnige und ruhige<br />
Lage mit Abendsonne<br />
\\\ gute Erschliessung mit öffentlichen<br />
Verkehrsmitteln (Bus und<br />
Bahn)<br />
\\\ Autobahnanschluss in Egerkingen<br />
A1/A2 in 5 Minuten erreichbar<br />
das anGebot umFasst:<br />
3-Zimmer Wohnungen, Nettowohnfläche<br />
98 m2 , mit grossen Balkonen<br />
resp. gedecktem Sitzplatz mit Gartenanteil<br />
Fr. 448 000.–<br />
4-Zimmer Wohnungen, Nettowohnfläche<br />
122 m2 mit 2 grossen Balkonen<br />
resp. gedecktem Sitzplatz mit<br />
Gartenanteil Fr. 558 000.–<br />
6-Zimmer Maisonette-Dachwohnungen,<br />
Nettowohnfläche 240 m2 /<br />
266 m2 , mit 2 grossen Balkonen,<br />
1 Balkon mit Glasdach gedeckt<br />
Fr. 885 000.–<br />
Auskunft und Verkauf<br />
H. R. Künzler Architektur- u.<br />
Bauingenieurbüro<br />
4600 Olten<br />
Oberer Graben 3, 4600 Olten<br />
Telefon 062 212 04 04<br />
hrkuenzler@bluewin.ch<br />
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