Wohnungseigentum - Dr. Thomas Wachter Notar | München

Der Erwerb einerEigentumswohnungTragen Sie sich mit dem Gedanken,eine Eigentumswohnung zu erwerben?Dann sollten Sie die nachstehenden Ratschlägesorgfältig durchlesen und beachten. Nur so könnenSie vermeiden, dass Ihre Freude über die neuerworbeneWohnung später von Ärger und Sorgenüberschattet wird.Eine Eigentumswohnung können Sie auf verschiedeneWeise erwerben:• Der Kauf vom Bauträger ist eine seit langemübliche Form zum Erwerb einer neuen Eigentumswohnung.• Seit mehreren Jahren werden Eigentumswohnungenauch in der Form sog. Bauherrenmodelle,Erwerbermodelle oder vergleichbarer Rechtskonstruktionenangeboten. Nicht selten wirddabei das Gebäude nicht völlig neu erstellt, sondernein bereits bestehendes Haus modernisiertund in Eigentumswohnungen aufgeteilt. BesondereVorsicht ist geboten, wenn lediglich einMiteigentumsanteil an einem Grundstück verbundenmit dem Nutzungsrecht an einer Wohnungangeboten wird (sog. Bruchteilseigentum).Beachten Sie dazu den Abschnitt „BesondereErwerbsformen“.• Daneben besteht natürlich die Möglichkeit desZweiterwerbs einer Eigentumswohnung vombisherigen Wohnungseigentümer.Der Kauf einer Eigentumswohnung.Bevor Sie sich zum Kauf entschließen,prüfen Sie eingehend• das gewählte ObjektWie ist der Standort– zu Ihrem Arbeitsplatz?– zu Schulen und Kindergärten?Wie stehts mit den Versorgungseinrichtungen, denVerkehrsanbindungen, dem Erholungswert?Wie groß ist die Anlage?Welche möglicherweise störenden Einrichtungen(Gaststätten, Gewerbebetriebe etc.) befinden sichin der Nähe oder sollen in der Anlage selbst untergebrachtwerden?67