Sykosch ImmobilienVerwaltung 2010 ... - von Sykosch

Immobilien verwaltendarüber aus, wie oft diese Einheit vermietet war (hier: der erste Mieter). Das Kürzel wirdz. B. in der Betriebskostenabrechnung ausgedruckt.Anschließend können Sie eine Vertragsnummer vergeben. Diese Vertragsnummer dientzusätzlich der eindeutigen Kennzeichnung des Vertrags. In dieses Feld können Sie je nachIhrem Ordnungssystem alternativ auch den Mieternamen einfügen.Danach legen Sie in den entsprechenden Optionsfeldern fest, um welche Art des Vertrageses sich handelt: Vermietung für private Zwecke oder Vermietung, gewerblich. Wennhier gewerbliche Vermietung ausgewählt wird, wird bei der Sollstellung und Begleichungder Miete sowie bei der Betriebskostenabrechnung die Umsatzsteuer ausgewiesen.In der Immobilienverwaltung pro haben Sie in diesem Register zusätzlich die Möglichkeit, dasOptionsfeld Anmietung zu wählen. Diese Art des Vertrages wählen Sie, wenn es sich umeine Untervermietung handelt.Beispiel:Eine Großbäckerei verwaltet nicht nur die eigenen Objekte, sondern auch die angemietetenObjekte. Bei diesen wird also ein Anmietungsvertrag zwischen Bäckerei und Vermietergeschlossen, aber auch ein Vermietungsvertrag zwischen Bäckerei und Filiale.Hinweis:Im Register Miet-Verwaltung/Zahlung wählen Sie für die Vermiet. gewerbl. in das FeldUmsatzsteuer für Miete und Betriebskosten den erforderlichen Steuersatz aus.Bei der Anmietung tragen Sie in diesem Register in das Feld Vorsteuer für Miete undBetriebskosten den erforderlichen Vorsteuersatz ein.Die weiteren Angaben dieses Registers Vertrag (Vertragstyp, Bereich) haben informativenCharakter und werden auf dem Vertragsdatenblatt bzw. auf der Vertragsliste gedruckt,die Sie per Mausklick auf die Schaltfläche Drucken aufrufen können.Tipp:Vertragstyp und Bereich können unter der Funktion Extras angepasst oder ergänztwerden.© 2009 Sykosch Software AG - www.sykosch.de 99