Sykosch ImmobilienVerwaltung 2010 ... - von Sykosch

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ProfitippsIn der Abteilung Konten für die Steuersplittung bei gemischtgenutzten Objekten haben Siedie Möglichkeit, entsprechend Ihrer Vereinbarung mit dem Finanzamt den Umsatzsteueranteilfür gewerbliche Mieter einzustellen.Um eine Steuersplittung durchzuführen, wählen Sie aus dem Kontenplan je ein Konto fürden gewerblichen Anteil und den nichtgewerblichen Anteil. Die vom Finanzamt festgelegtenWerte der Verteilung werden als Prozentwerte hinter den jeweiligen Konten eingetragen.Nach diesen Vorarbeiten, können Sie in dem Dialog Buchaltung/Rechnungseingang durchAnwählen des Kontrollfeldes Steuersplittung gewerbl./n. gewerbl. die zum Vorsteuerabzuganrechenbare Umsatzsteuer automatisch durch das Programm splitten lassen.4.56 SuchfunktionenIn vielen Funktionen wird Ihnen entweder im Kontextmenü der Datenbankliste (rechteMaustaste) oder per Schaltfläche Suchen die Möglichkeit geboten, über eine Suchfunktiondie gewünschten Datensätze aus der Datenbankliste herauszufiltern, z. B. die Funktion:Adress-Verwaltung/Anschrift - Schaltfläche Suchen234Steuersplittung gewerblich / nichtgewerblich
ProfitippsHier können Sie zum Beispiel Alle Eigentümer des Objektes selektieren, die auch gleichzeitigVermieter (Adresstyp Vermieter) sind.Denken Sie bitte daran: Alle von Ihnen angelegte Adressen werden dann wieder angezeigt,wenn Sie Suchen/Alle Adressen aktivieren.4.57 UmbuchungenFunktion:Buchhaltung/Umbuchungen/BuchenDieser Dialog im Soll-Haben-Buchungsmodus dient ausschließlich der Umbuchung vonKosten bzw. der Erstellung von Jahresabgrenzungsposten für ein Objekt. Für die korrekteVerbuchung von Hausgeld- und Mieteinnahmen, Rechnungsbegleichungen und Zahlungsverkehrennutzen Sie den Bankbericht.Hinweis:Bevor Buchungen erfasst werden können, erfassen Sie die Abrechnungskonten:© 2009 Sykosch Software AG - www.sykosch.de 235
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