Sykosch ImmobilienVerwaltung 2010 ... - von Sykosch

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ProfitippsEine Verwaltung von Mietverhältnissen mit Staffelmieten ist ebenfalls über o. g. Registermöglich. Zur Erfassung einer Staffelmiete gehen Sie wie folgt vor:Aktivieren Sie das Kontrollfeld Staffelmiete, anschließend geben Sie über die SchaltflächeNeu die ab einem bestimmten Zeitpunkt gültigen Staffelmieten ein. Füllen Sie die FelderErlösart und Netto-Betrag sowie gültig von aus. Klicken Sie danach auf Speichern.4.52 StatusberichtFunktion:Buchhaltung/Journal/Drucken – Statusbericht228Staffelmiete
ProfitippsDer Statusbericht, den Sie unter o. g. Funktion über die Schaltfläche Drucken auswählenkönnen, ist als erweiterte Einnahmen-Überschussrechnung zu sehen. Diese wird bei jederAbrechnung von dem Beirat einer Eigentümergemeinschaft oder von den einzelnen Eigentümernangefordert, um die lückenlose Geschäftsführung des Objekts zu überprüfen.Im ersten Abschnitt „Bankbewegungen“ erhalten Sie einen Status der Bewegungen z. B.des eingegangenen Hausgeldes, bezahlte Rechnungen, Mieterlöse usw. Anschließend folgtdie Auflistung der Debitoren, die entweder ein Guthaben haben und somit mit einemMinus versehen sind oder eine nicht ausreichende Zahlung im Vergleich zu den Sollstellungsbeträgengeleistet haben. Dies wird in einer „normalen“ Einnahmen-Überschussrechnungnicht berücksichtigt!Als nächster Abschnitt folgen die Kreditoren (Lieferanten), die Ihnen zeigen, falls diverseRechnungen noch nicht ausgeglichen sind.Die Summe aus den Bankbewegungen, Debitoren und Kreditoren, ergeben den finanziellenObjektstatus, der mit der Summe aus den Einnahmen, Ausgaben und sonstigenKosten identisch ist.Beispiel 1:Wenn Sie eine Sollstellung (Debitor an Sollstellungskonto) starten, wird auch der Statusberichtbearbeitet (Debitor und Einnahmen).© 2009 Sykosch Software AG - www.sykosch.de 229
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