Geschäftsbericht 2009 bis 2010 - DCM
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<strong>DCM</strong> ZukunftsWerte - Deutsche Fonds Management GmbH & Co. <strong>DCM</strong> Renditefonds 24 KG<br />
� RUND UM DIE FONDSGESELLSCHAFT<br />
Kurzübersicht über die Objektgesellschaften<br />
Objektgesellschaft <strong>DCM</strong> GmbH & Co. Seniorenimmobilie Kaiserslautern KG<br />
Objektname Kursana Domizil Kaiserslautern<br />
Objektanschrift Alex-Müller-Straße 88, 67657 Kaiserslautern<br />
Betreiber Kursana Care GmbH<br />
Nutzen-Lasten-Wechsel 31.12.2007<br />
Mietbeginn 01.10.2007<br />
Mietdauer 20 Jahre<br />
Option 2 x 5 Jahre<br />
Jährliche Pacht EUR 815.765<br />
Anzahl Betten 140<br />
davon Einzelzimmer 126<br />
davon Doppelzimmer 7<br />
Einzelplatzquote 90,0 %<br />
Auslastung / Belegung 2008 23,9 %<br />
<strong>2009</strong> 62,1 %<br />
<strong>2010</strong> 59,3 %<br />
2011 78,6 %<br />
Besonderheiten/ Sonstiges -<br />
Die Objektgesellschaft hat aus den Anschaffungskosten für das Inventar den Vorsteuerabzug<br />
geltend gemacht; im Gegenzug wurde die gezahlte Miete oder Pacht in einen umsatzsteuerfreien<br />
Teil, der die Überlassung der Immobilie betrifft, und einen umsatzsteuerpflichtigen Teil, der<br />
die Überlassung des Inventars betrifft, aufgeteilt. Bei der Objektgesellschaft verringern sich daher<br />
die Mieteinnahmen um den Umsatzsteueranteil, der in den anteiligen Mieten für die Überlassung<br />
des Inventars enthalten ist.<br />
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