Geschäftsbericht 2009 bis 2010 - DCM
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<strong>DCM</strong> ZukunftsWerte - Deutsche Fonds Management GmbH & Co. <strong>DCM</strong> Renditefonds 24 KG<br />
� RUND UM DIE FONDSGESELLSCHAFT<br />
Kurzübersicht über die Objektgesellschaften<br />
Objektgesellschaft <strong>DCM</strong> GmbH & Co. Sozialimmobilie Wuppertal KG<br />
Objektname Zentrum f. Pflege u. Betreuung am Arrenberg<br />
Objektanschrift Ernststr. 34, 42117 Wuppertal<br />
Betreiber Bergische Diakonie Aprath<br />
Nutzen-Lasten-Wechsel 15.02.2008<br />
Mietbeginn 01.02.2008<br />
Mietdauer 25 Jahre<br />
Option 1 x 5 Jahre<br />
Jährliche Pacht/ Miete <strong>2009</strong> EUR 548.934<br />
<strong>2010</strong> EUR 560.062<br />
Anzahl Betten 80<br />
davon Einzelzimmer 80<br />
davon Doppelzimmer -<br />
Einzelplatzquote 100,0 %<br />
Auslastung / Belegung 2008 100,0 %<br />
<strong>2009</strong> 100,0 %<br />
<strong>2010</strong> 100,0 %<br />
2011 noch nicht vorliegend<br />
Besonderheiten/ Sonstiges<br />
Zum 01.01.<strong>2010</strong> erfolgte die erste Mietzinsanpassung beim Mieter in Höhe von ca. 2,02% der<br />
Ursprungsmiete.<br />
Die Objektgesellschaft hat aus den Anschaffungskosten für das Inventar den Vorsteuerabzug<br />
geltend gemacht; im Gegenzug wurde die gezahlte Miete oder Pacht in einen umsatzsteuerfreien<br />
Teil, der die Überlassung der Immobilie betrifft, und einen umsatzsteuerpflichtigen Teil, der<br />
die Überlassung des Inventars betrifft, aufgeteilt. Bei der Objektgesellschaft verringern sich daher<br />
die Mieteinnahmen um den Umsatzsteueranteil, der in den anteiligen Mieten für die Überlassung<br />
des Inventars enthalten ist.<br />
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