DEUTSCHE BAUZEITUNG

Abb. 2. Schnitt durch die Haupträum eder beiden Stockw erke.(1 : 150.)Abb. 3 u. 4 (links).Grundriß des Erdgeschossesund des Obergeschosses.(1 : 500.)A rchitekten:G ustav Hart und R ichard Binder,Berlin.Fasanen -Sfr.W o Umbauten in größerem Umfange in F ragekommen, w ird die an Luxusbauten m eist heutgem achte E rfahrung, daß ein N eubau sich nicht nureinfacher, sondern auch w irtschaftlicher erw eist, sichm eist bestätigen, und der ausführende A rchitekt wirddaher zunächst versuchen, den B auherrn für einenN eubau zu gewinnen. L iegt das außer Bereich derM öglichkeit, so w ird die Lösung der A ufgabe nicht nurfür den B aukünstler schwieriger, sondern auch für denB auherrn verhältnism äßig kostspieliger. Dem A rchitektenbleibt allerdings auch der Reiz, seine F ähigkeitenan dem kom plizierteren O bjekt besonderserweisen zu können.Auch bei dem Umbau des „A lten F asanen “ amK urfürstendam m , dessen P latz nunm ehr seit w enigenM onaten das neue K em pinski-R estaurant einnimmt,stand ursprünglich der G edanke eines H ochhausneubauesan erster Stelle, dessen A usführung jedochdurch die im H aus bestehenden M ietsverträge vereiteltw urde. Die dann geplante B eschränkung aufUmbau des E rdgeschosses und I. S tockw erkes ließkeinen P latz für die notw endigen N ebenräum e, insbesondersG arderoben und T oiletten, und so m ußte mansich zu dem erheblich schw ierigeren E ntschluß durchringen,auch den II. S tock hinzuzunehm en und einU ntergeschoß vorzusehen. Die von den A rchitektenG ustav Hart und R ichard Binder entw orfene unddurchgeführte Lösung h at dann allerdings einen Bauentstehen lassen, der für die U m baufrage allgem einbesonders in teressant ist und auch als durchaus glücklichbezeichnet w erden darf.D urch g eschickte A ufteilung des im E ckgrundstückgegebenen G rundrisses (Abb. 3 u. 4, oben) gelang es,zwei auffallend gut gegliederte Säle herauszuschneiden,298 Nr. 35.