Nutzungs- und Bauvorschriften - Gemeinde Glarus

guten gestalterischen Einordnung ins Ortsbild dient sowie Quartier- undZentrumsaktivitäten fördert oder Wohnverhältnisse verbessert.4 Wesentliche Veränderungen bestehender Straßenzüge sowie von Plätzenund Hofräumen dürfen nur auf Grund eines Überbauungsplanesbewilligt werden.WohnzonenArt. 111 Die Wohnzonen sollen ruhige und gesunde Wohnverhältnisse gewährleisten.Nicht störende Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe sind zulässig.Art. 12Wohn- und Gewerbezone 1 Die Wohn- und Gewerbezone ist für mässig störende Produktions- undDienstleistungsbetriebe bestimmt.2 Wohnraum kann erstellt werden, sofern dieser baulich mit dem Betriebverbunden ist und die Wohnfläche 100 % der Gewerbefläche nicht überschreitet.Bestehende Bauten können eingerechnet werden.3 Die Zweckbestimmung der betrieblich genutzten Flächen ist durch Auflagenin der Baubewilligung sicherzustellen.GewerbezoneIndustrie- undGewerbezoneArt. 131 In der Gewerbezone sind mässig störende Gewerbebetriebe zulässig.Es ist maximal eine Wohnung gestattet. Das Erdgeschoss oder wenigstensein Vollgeschoss, ist gewerblich zu nutzen und darf auch nachträglichnicht in ein Wohngeschoss umgebaut werden.Art. . 141 Die Industrie- und Gewerbezone ist für industrielle und gewerbliche Betriebebestimmt, insbesondere für solche, die in den anderen Zonenausgeschlossen sind. Industrie- und Gewerbebauten dürfen die Gebäudehöhevon 15 m nicht überschreiten. Ausgenommen sind funktionalnotwendige Anlageteile. Wohnungen dürfen nur für betrieblich an denStandort gebundenes Personal bewilligt werden.2 Störende Eingriffe und schädliche Auswirkungen auf die Umgebungsind durch geeignete Massnahmen zu vermeiden.Zone für öffentliche Bautenund AnlagenArt. 151 Die Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ist für Bauten und Anlagenbestimmt, die der Öffentlichkeit zur Verfügung stehen. Kann das zudiesen Zwecken benötigte private Land nicht gütlich erworben werden,so richtet sich der Erwerb durch Enteignung nach Artikel 148 ff des Einführungsgesetzeszum Zivilgesetzbuch.9