GWG Aktuell Kinderfreundliche Hausordnung – ein ... - GWG München

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10 GWG Journal 161 Gastkommentar Qualitativ hochwertiger Wohnraum zu fairen Preisen Mechthilde Wittmann, Stadträtin und Mitglied des Aufsichtsrates der GWG München Liebe Leserinnen und Leser, liebe Mieterinnen und Mieter der GWG München, als Stadträtin und Mitglied in diversen Aufsichtsräten befasse ich mich annähernd täglich mit den unmittelbaren Auswirkungen, die die Entscheidungen der Stadt und ihrer Gesellschaften auf die Lebensqualität eines jeden Einzelnen haben. Ein besonderes Augenmerk lege ich dabei auf meine Tätigkeit im Aufsichtsrat der GWG München, die in ihrer Funktion als Dienstleistungsunternehmen für Wohnungsbau, -kauf und -miete einen zentralen Aspekt des städtischen Lebens abdeckt. Immerhin lautet der Kernauftrag des Unternehmens, „die Münchner Bürgerinnen und Bürger mit preiswertem und anspruchsvollem Wohnraum in allen Lebenslagen zu versorgen“. Ein hoch gestecktes Ziel, das nicht ohne Weiteres erreicht werden kann. Gerade in der derzeitigen weltweiten Finanzkrise, steht jedes Unternehmen vor besonderen Herausforderungen, deren Bewältigung einer Herkulesaufgabe gleichkommt. Doch nicht nur die Lage des Unternehmens bedarf einer besonderen Aufmerksamkeit durch alle Beteiligten. Es sind gerade die Bürgerinnen und Bürger, die die Auswirkungen der Krise am eigenen Leib und am eigenen Geldbeutel erfahren. Dies gilt in einer ohnehin teuren Stadt wie München mehr noch als in anderen Regionen Deutschlands. Umso wichtiger ist es, dass Ihnen als Grundlage allen sozialen Lebens qualitativ hochwertiger und vor allem günstiger Wohnraum in ausreichender Menge zur Verfügung steht. Diesem Ziel hat sich die GWG München verschrieben und sie scheut keine Mühen, um es zu erreichen. Unsere Landeshauptstadt erfährt auch in diesen schwierigen Zeiten einen stetigen Zuwachs der Nachfrage an Wohnungen. Dies wirkt sich als treibender Faktor auf die Mieten in allen Preisklassen aus. Vor allem junge Familien benötigen aber dringend günstige Wohnräume, um ihren Kindern ein angemessenes Zuhause bieten zu können. Die Lücke zwischen dem Bedarf an ausreichendem und nach Möglichkeit auch noch von Grün umgebenen Wohnraum auf der einen Seite und den durch die Wohnraumknappheit stetig steigenden Mieten zu einer akzeptablen Übereinstimmung zu bringen, ist die Herausforderung auch an die GWG München. Wie steht es um das Angebot in München generell? In den letzten Jahren standen zwar durchaus genug Wohnungen zur Verfü- gung, allerdings kann das Angebot zum einen als knapp bezeichnet werden, zum anderen lagen die Preise der Wohnungen über dem, was Normalverdiener sich leisten können. Die Förderung von Wohnungen im Rahmen des Münchner Modells ist daher ein notwendiger und konsequenter Schritt dahin, um unsere Landeshauptstadt München auch weiterhin als Lebensmittelpunkt für alle, aber gerade auch junge Familien, attraktiver zu gestalten. Da man sich jedoch nie auf seinen Lorbeeren ausruhen sollte, gilt es, die Erfolgsgeschichte des Münchner Modells auszubauen. Zahlreiche Wohnungsbauprojekte und Gebäudesanierungen gewährleisten die nachhaltige Verfügbarkeit von Wohnungsraum. Vor allem Gebiete wie das Hasenbergl und Neuperlach profitieren von umfangreichen Sanierungsarbeiten, nicht nur an den Fassaden und zur optischen Aufwertung der Gebäude, sondern auch zur Energieeinsparung durch neue Dämmungen und Fenster. Eine hochwertige Wohnatmosphäre definiert sich jedoch nicht ausschließlich durch den Wohnraum in engerem Sinne, sondern vielmehr durch das Milieu, dem man ausgesetzt ist. Auch hier steht die GWG München vorbildlich für den Ausbau und die Betreuung der Wohnanlagen ein. Als Beispiel sei hier das „Mehrgenerationenhaus“ inmitten einer GWG-Wohnanlage im Harthof genannt, dessen Fortbestehen auch durch das Handeln des Unternehmens gesichert wurde. Das Mehrgenerationenhaus selber ist ein Treffpunkt für Jung und Alt und dient dem Zusammenfinden und gegenseitigen Helfen, auch über die Grenzen der Generationen hinweg, in allen Belangen der Nachbarschaft und der Familie. Es sind solche Projekte, die Wohnen wohnenswert machen und auch weiterhin jede Unterstützung benötigen, die sich anbietet, aber auch als beispielhaft über München hinaus Beachtung finden. Wir müssen uns deutlich vor Augen halten, dass die Wohnung und die Nachbarschaft im weiten Sinne die Qualität sozialen Lebens ausmachen. Familien wachsen und gedeihen in ihren vier Wänden und Familien finden durch das gemeinsame Leben innerhalb der Wohnanlagen zusammen. Diese Orte, an denen soziales Zusammenleben auf der kleinsten Ebene stattfindet, sind die Basis für alles Weitere, gleich ob schulische Ausbildung, berufliche Tätigkeit oder Freizeitaktivität. Wer sich in seiner Wohnung geborgen und sicher fühlt, geht von einer sicheren Basis die weiteren Herausforderungen an. In diesem Sinne leistet die GWG München eine Vorreiterrolle und erfüllt ihre Aufgaben vorbildlich. Stets auf das Wohl der Bürgerinnen und Bürger, der Mieterinnen und Mieter bedacht ist sie eine Wohnbaugesellschaft, die zu „beaufsichtigen“ mir große Freude macht. Ich wünsche Ihnen viel Freunde und wenig Sorge mit Ihrer GWG-Wohnung und dem nachbarschaftlichen Umfeld. Ihre Mechthilde Wittmann, Stadträtin
Wohnen bei der GWG München im Stadtviertel Haidhausen von Helmut Steyrer, MGS-Geschäftsführer Wohnanlage im Haidhauser Norden Seit 1. Juli 2009 verwaltet die GWG 218 Wohn- und 21 Gewerbeeinheiten zwischen Einstein-, Seerieder- und Kirchenstraße. Diese Anlage hat die Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung mbH (kurz: MGS) Anfang der 80er Jahre im Rahmen der Stadtteilsanierung Haidhausen gebaut und zuletzt für die Landeshauptstadt München verwaltet. Damit bereitete die MGS den Weg für die umfassende Sanierung der alten Bausubstanz in Haidhausen. Denn in die Wohnanlage im Norden konnten damals bevorzugt Mieter aus sanierungsbedürftigen Anwesen im Sanierungsgebiet Haidhausen einziehen. Die Wohnungen und Gewerberäume sind jedoch nur ein Teil des gesamten Komplexes. Und auch unter der Erde gibt es Einiges zu entdecken. Wohnanlage Seeriederstraße mit dem zentralen Platz über den ehemaligen Bierlagerkellern Wo früher Bier gebraut wurde Ab Mitte des 19. Jahrhunderts nutzten Brauereien das 20.000 m 2 große Gelände. Oberirdisch fanden sich Sudhaus und Verwaltung, Stallungen und Schuppen. Unter der Erde lagerte das Bier in imposanten Kellergewölben. 1982 erwarb die MGS die Flächen. Bier wurde zu diesem Zeitpunkt nicht mehr gebraut, stattdessen wurden Trödel und Gebrauchtwagen gehandelt. Historisches erhalten und Nutzungen schaffen Die MGS sanierte die denkmalgeschützten Anwesen mit der Gaststätte Einsteinstr. 42, das ehemalige Sudhaus sowie das Lager- und Betriebsgebäude Kirchenstr 15. Auf dem übrigen Teil der Fläche wurden Wohnungen neu gebaut, überwiegend geförderte Mietwohnungen. Heute unterrichtet eine Grafikschule im sanierten Sudhaus. Soziale Einrichtungen und Gewerbebetriebe – wie Kindergarten, gemeinnütziger Kunstverein, Blumenladen und Bäckerei – bekamen Räume im neuen Quartier. Für Anwohner und Besucher sind knapp 400 Stellplätze entstanden. In den historischen Kellern, in denen 100 Jahre Bier lagerte, treten bereits seit über 10 Jahren internationale Jazzgrößen auf. Und Pippi Langstrumpf und das Sams treiben ihre Späße. Neben dem Jazzclub „Unterfahrt“ und dem Kinderkino finden in den Tonnengewölben viele andere kulturelle Veranstaltungen statt. Und heute wird wieder Bier gebraut in den Gasträumen mit Hausbrauerei im Keller der Einsteinstr. 42. GWG Journal 161 11 Modernisiertes Tonnengewölbe im Foyer 30 Jahre Stadtteilsanierung Haidhausen 1979 wurde die MGS – die Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung mbH – als Sanierungsträger gegründet. Sie wurde heuer 30 Jahre alt. Seither ist die MGS in Haidhausen tätig und schließt 2009 dort die Sanierung ab. Die Sanierungsziele sind größtenteils erreicht. Die alte Bausubstanz ist vielfach saniert, preisgünstige Wohnungen mit Grün- und Spielflächen wurden geschaffen und der Stadtteil wurde mit sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie mit Tiefgaragen und Stellplätzen für die Anwohner versorgt. Nach der Sanierung
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