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steuertipps vom profi<br />
NEU ab <strong>2<strong>01</strong>6</strong>:<br />
Steuerliche Änderungen<br />
für Vermieter<br />
Foto: Stanger<br />
Mag.<br />
Andrea Kofler,<br />
Steuerberaterin<br />
Aufgrund der Steuerreform verringern<br />
sich ab <strong>2<strong>01</strong>6</strong> die absetzbaren<br />
Aufwendungen für Vermieter.<br />
Bei einer vermieteten Immobilie wird<br />
die Höhe der Abschreibung nur vom<br />
Gebäudewert berechnet. Wenn die<br />
Höhe des Grundanteils nicht genau<br />
ermittelt werden kann (zB beim Kauf<br />
einer Wohnung), kann dieser pauschal<br />
berechnet werden. Bisher konnten<br />
20% des Kaufpreises dem Grund<br />
zugeordnet werden; 80% entfielen<br />
auf das Gebäude und waren somit abschreibungsfähig.<br />
Aufgrund einer neuen Verordnung<br />
soll dieser Grundanteil nun – abhängig<br />
von Grundstückspreisen in Ge<strong>mein</strong>den<br />
und von der Anzahl der<br />
Wohneinheiten – zum Teil auf 30%<br />
bzw. 40% erhöht werden. Somit kann<br />
schlussendlich weniger Abschreibung<br />
steuerlich geltend gemacht werden.<br />
Bisher konnten bestimmte Instandhaltungsaufwendungen<br />
im Rahmen<br />
der Vermietung auf 10 Jahre verteilt<br />
angesetzt werden. Dieser Verteilungszeitraum<br />
wird nun auf 15 Jahre verlängert<br />
– auch das führt dazu, dass<br />
pro Jahr weniger Ausgaben bleiben<br />
bzw. dass sich die Ausgaben erst später<br />
auf die Steuerlast auswirken.<br />
Leider gelten beide Änderungen nicht<br />
nur für neue Vermietungen, sondern<br />
auch für bereits vermietete Gebäude.<br />
So muss bei der Steuererklärung <strong>2<strong>01</strong>6</strong><br />
bei allen Vermietungen überprüft<br />
werden, ob Anpassungen vorzunehmen<br />
sind. Im Laufe des Jahres, ist<br />
noch mit genaueren Informationen<br />
vom Finanzministerium zu diesem<br />
Thema zu rechnen. Im Einzelfall<br />
wenden Sie sich an Ihren Steuerberater<br />
– dieser berät Sie gerne zu den Veränderungen<br />
bei Ihrer Vermietung!<br />
Wirtschaftstreuhänder Gruber<br />
Steuerberatungs GmbH<br />
Hauptstraße 14a, 64<strong>01</strong> Inzing<br />
Tel. 05238/87374, Fax-DW: 20<br />
e-mail: info@stb-gruber.at<br />
www.stb-gruber.at<br />
Familienanschluss mal zwei…<br />
Wenn Mama und Papa arbeiten<br />
müssen, wünschen<br />
sie sich, dass ihre Kinder in<br />
der Zeit nach Kindergarten<br />
und Schule gut betreut<br />
werden. Die Aktion Tagesmütter<br />
des Katholischen<br />
Familienverbandes Tirol<br />
bietet hier ein familienähnliches<br />
Modell – in altersgemischten<br />
Kleingruppen<br />
werden die Kinder von<br />
einer Tagesmutter betreut.<br />
<strong>mein</strong> <strong>monat</strong> hat eine »Berufsmama«<br />
bei der Arbeit<br />
besucht.<br />
Die Nachmittage von Tagesmutter<br />
Susanne Hanser-Vetchy<br />
aus Telfs sind ausgefüllt: zuerst<br />
Mittagessen kochen, bei den<br />
Hausübungen helfen, spazieren<br />
gehen. Was ganz normal klingt,<br />
kann mit sechs Kindern zwischen<br />
sieben und elf Jahren ganz schon<br />
aufregend sein. „Sie sind zwar<br />
Hausaufgaben müssen sein…<br />
nicht immer alle gleichzeitig da,<br />
aber immer wieder geht es ganz<br />
schön rund,“ schmunzelt die erprobte<br />
Tagesmutter. Bereits seit<br />
zwölf Jahren ist sie als Krisen- und<br />
Konfliktmanagerin, Nachhilfelehrerin,<br />
Motivationstrainerin, Köchin<br />
und Freizeitkoordinatorin im<br />
Einsatz. „Angefangen habe ich in<br />
Privatinitiative, als <strong>mein</strong>e Kinder<br />
noch klein waren. Da hatte <strong>mein</strong>e<br />
Nachbarin keine Betreuungsmöglichkeit<br />
für ihre Buben, die gleich<br />
alt waren. Da habe ich mir gedacht,<br />
ein, zwei Kinder mehr<br />
macht nicht viel aus.“ Aus dieser<br />
Nachbarschaftshilfe resultierten<br />
mehrere Anfragen, ob sie weitere<br />
Kinder zur Betreuung übernehmen<br />
könnte. „Da habe ich dann<br />
v.l. Lena-Marie (11 J.), Kayline (8 J.), Leo (8 J.), Nathan (8 J.), Niklas (9 J.), Tagesmutter<br />
Susanne und Zoe (10 J.)<br />
von der Ausbildung zur Tagesmutter<br />
gelesen und habe mich angemeldet.“<br />
Seit acht Jahren ist Susanne<br />
Hanser-Vetchy nun ausgebildete<br />
Tagesmutter. „Bei den Kursen<br />
werden viele Themen angesprochen<br />
wie Kommunikation,<br />
Entwicklung<br />
des Kindes,<br />
Medien- und<br />
Sexualpädagogik,<br />
man erhält<br />
wertvolle Tipps<br />
für den Umgang<br />
mit Kindern<br />
und Jugendlichen.“<br />
Dass sie derzeit<br />
alles Schulkinder<br />
betreut, hat<br />
sich ergeben:<br />
„Vom Alter sollten<br />
sie einfach nicht zu weit auseinander<br />
sein, dann können sie auch<br />
wie Geschwister miteinander spielen<br />
oder streiten, das gehört alles<br />
dazu.“ Nachdem Tagesmutter Susanne<br />
schon einige Volksschüler<br />
durch die Hausaufgaben<br />
begleitet<br />
hat, kann sie<br />
natürlich Hilfestellung<br />
geben,<br />
wenn schulische<br />
Probleme auftauchen.<br />
Auch mehrere<br />
Bastelan -<br />
leitungen für<br />
Schlechtwettertage<br />
liegen bereit…<br />
„Besonders gerne<br />
gehen sie aber in<br />
den Garten oder toben sich im<br />
Spielzimmer aus, Bewegung ist<br />
immer noch der beste Ausgleich.“<br />
Manchmal dürfen sie auch mit in<br />
die Bücherei im Noaflhaus, wo Susanne<br />
Hanser-Vetchy ehrenamtlich<br />
Büchereidienste übernimmt.<br />
In der Kuschelecke dort können<br />
sie dann in Büchern schmökern<br />
und in der Spielothek Spiele ausprobieren.<br />
Sieben aktive Tagesmütter gibt es<br />
in Telfs, die Kinder von 0 bis 14<br />
Jahren betreuen, im Einzugsgebiet<br />
rund um Telfs (Seefelder Plateau,<br />
Pettnau, Wildermieming, Inzing,<br />
Hatting, Polling, Flaurling, Oberhofen<br />
und Pfaffenhofen) werden<br />
insgesamt ca. 60 Kinder von 15<br />
Tagesmüttern betreut. Wer sich<br />
für diesen Beruf interessiert, kann<br />
sich bei Leiterin Ursula Paulus<br />
(Tel. 0650/5832688 oder Email:<br />
aktion.tagesmuetter-telfs@familie.at)<br />
melden, am 23. Februar<br />
startet wieder eine Ausbildung<br />
zur/-m Tagesmutter/-vater in<br />
Innsbruck.<br />
…aber dazwischen gibt es zur Auflockerung eine<br />
»Stunt-Show im Spielzimmer…<br />
Fotos: Offer<br />
10 21. JÄNNER <strong>2<strong>01</strong>6</strong>
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