Hallesche-Immobilienzeitung-Ausgabe57-2016-10
Viele Menschen interessieren sich für Immobilienangebote in ihrer eigenen Stadt, insbesondere für Mieten und Kaufen, Wohn- und Gewerbeobjekte in ihrem näheren Umfeld. Die Hallesche Immobilien Zeitung ist die erste, kostenfreie, immobilienspezifische Angebots-Zeitung für die Region Halle. An jedem 1. Samstag im Monat werden private Haushalte und Gewerbetreibende in dieser Region über aktuelle Immobilienangebote und interessante Themen rund um die Immobilie informiert.
Viele Menschen interessieren sich für Immobilienangebote in ihrer eigenen Stadt, insbesondere für Mieten und Kaufen, Wohn- und Gewerbeobjekte in ihrem näheren Umfeld. Die Hallesche Immobilien Zeitung ist die erste, kostenfreie, immobilienspezifische Angebots-Zeitung für die Region Halle. An jedem 1. Samstag im Monat werden private Haushalte und Gewerbetreibende in dieser Region über aktuelle Immobilienangebote und interessante Themen rund um die Immobilie informiert.
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<strong>10</strong> HALLESCHEIMMOBILIEN<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
Vorgestellt:<br />
CAROLINE MACKE<br />
Immobilienkauffrau (IHK)<br />
Teamleiterin<br />
Anlageimmobilien-Verkauf<br />
Mail: verkauf@immoHAL.de<br />
Telefon: 0345 - 52 04 928<br />
• geboren in Halle<br />
• Abitur am Christian-Wolff-<br />
Gymnasium<br />
• Pädagogik Studium an<br />
der TU Chemnitz<br />
• Ausbildung zur<br />
Immobilienkauffrau<br />
• seit 2008 bei immoHAL<br />
• Fachmaklerin für<br />
Anlage-Immobilien<br />
„Wer eine Renditeimmobilie zum<br />
besten Preis und sicher verkaufen<br />
will, benötigt immobilienwirtschaftliches<br />
KnowHow und gute<br />
Kontakte zu seriösen Anlegern<br />
und Investoren. Diese Verkäufe<br />
finden selten in der Öffentlichkeit<br />
statt.<br />
Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie<br />
bestens für den Verkauf und die<br />
damit verbundene wirtschaftliche<br />
Prüfung vorzubereiten und<br />
anschließend zu verkaufen. “<br />
Nr. 14194<br />
Nr. 14029<br />
ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG<br />
GEWERBEGRUNDSTÜCK IN BRACHSTEDT<br />
57. Ausgabe: Oktober <strong>2016</strong><br />
Wohnung mit besten<br />
Vermietungschancen!<br />
Vier Zimmer, verteilt auf <strong>10</strong>9 m² im 1. OG<br />
eines repräsentativen Mehrfamilienhauses,<br />
warten auf neue Eigentümer. Die<br />
Wohnung selbst überzeugt mit durchdachten<br />
Grundriss. Hohe Räume, helle<br />
Laminatböden, innenliegendes Bad mit<br />
Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum,<br />
Balkon und Stellplatz. Aktuell ist<br />
die Wohnung für 554,06 € (5,09 €/m²)<br />
netto vermietet. Bei Neuvermietung ist<br />
eine Erhöhung auf ortsübliche 6,00-<br />
7,00€/m² ratsam.<br />
Lage:<br />
Halle-Mitte<br />
vermietb. Fläche: <strong>10</strong>9 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
6.960,72 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
6.960,72 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
5,0 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
5,0 % p.a.<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: <strong>10</strong>7<br />
kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas<br />
schwer, Baujahr: 1900, Ausweis gültig bis: 22.02.2023<br />
MC: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
KAUFPREIS: 140.000 €<br />
Spedition, Logistik, Autohandel<br />
oder Handwerk?!<br />
Über 7.400 m² Grundstücksfläche stehen<br />
Ihnen zur Verfügung. Mit ca. 90% gepflasterter<br />
o. befestigter Fläche können<br />
Sie Ihren kleinen Gewerbehof richtig<br />
ausbauen. 4 Gebäude stehen auf dem<br />
Grundstück: Logistikhalle mit 2 ebenerdigen<br />
Zugängen (476 m²), Nebengelass<br />
(260 m²), Neubau Büro inkl. Küche,<br />
3-6 Arbeitsplätzen und WC (120 m²) und<br />
eine Werkstatt mit Montagegrube (237<br />
m²), Alarmanlage & Einfriedung inklusive.<br />
Lage:<br />
Saalekreis/Brachstedt<br />
Gesamtfläche: 1.093 m²<br />
Grundstücksfl. 7.420 m²<br />
Extras:<br />
Tankstelle, 24h Betrieb mgl.<br />
Lkw-Waschplatz, 1 Rampentor,<br />
voll erschlossen<br />
Energieausweis:<br />
Zentralheizung, Erdgas schwer, BJ 1996<br />
MC: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
KAUFPREIS: 320.000 €<br />
Finanzierungsbüro<br />
Funk & Frank GbR<br />
Beratung & Finanzierungsvermittlung:<br />
Kunde│Finanzierungsbüro GbR│Bank<br />
Immobilienfinanzierungen:<br />
• Kauf<br />
• Neubau<br />
• Sanierung/Modernisierung<br />
• Umschuldung<br />
• Photovoltaikanlagen<br />
• Privatdarlehen<br />
• Gewerbliche Finanzierungen<br />
• Bausparprodukte<br />
• Fördermittel<br />
Marlene Funk-Knabe<br />
und Joe Frank<br />
Trothaer Str. 19, 06118 Halle<br />
Tel.: 0345 - 239 857 2<br />
Mail: ff.finanz@arcor.de<br />
Nr. 14170<br />
ANLAGEOBJEKT - TEILSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS<br />
Investieren Sie in die Nördliche<br />
Innenstadt<br />
Diese teilsanierte Immobilie wurde 1886<br />
errichtet und bietet eine Wohnfläche von<br />
360 m². Das Haus vereint insgesamt acht<br />
1-2-Raum-Wohnungen, von denen fünf<br />
vermietet sind. Auf Grund der Größe<br />
eignen sich diese perfekt für Singles oder<br />
Paare. Jede Wohnung ist derzeit einfach<br />
ausgestattet (80er Jahre Standard) und<br />
verfügt u. a. über ein Tageslichtbad<br />
mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss.<br />
In den 3 leeren Wohnungen<br />
wurde mit der Sanierung begonnen.<br />
Lage:<br />
Halle/Medizinerviertel<br />
vermietb. Fläche: 359 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
8.900,00 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
27.000,00 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
3,2 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
9,8 % p.a.<br />
Energieausweis:<br />
Etagenheizung, Erdgas schwer, BJ 1886<br />
MC: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
KAUFPREIS: 276.000 €
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