Hallesche-Immobilienzeitung-Ausgabe57-2016-10
Viele Menschen interessieren sich für Immobilienangebote in ihrer eigenen Stadt, insbesondere für Mieten und Kaufen, Wohn- und Gewerbeobjekte in ihrem näheren Umfeld. Die Hallesche Immobilien Zeitung ist die erste, kostenfreie, immobilienspezifische Angebots-Zeitung für die Region Halle. An jedem 1. Samstag im Monat werden private Haushalte und Gewerbetreibende in dieser Region über aktuelle Immobilienangebote und interessante Themen rund um die Immobilie informiert.
Viele Menschen interessieren sich für Immobilienangebote in ihrer eigenen Stadt, insbesondere für Mieten und Kaufen, Wohn- und Gewerbeobjekte in ihrem näheren Umfeld. Die Hallesche Immobilien Zeitung ist die erste, kostenfreie, immobilienspezifische Angebots-Zeitung für die Region Halle. An jedem 1. Samstag im Monat werden private Haushalte und Gewerbetreibende in dieser Region über aktuelle Immobilienangebote und interessante Themen rund um die Immobilie informiert.
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immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de<br />
Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
11<br />
Nr. 13820<br />
ANLAGEOBJEKT - APPARTEMENTHAUS<br />
Nr. 14049<br />
UNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS<br />
Im Herzen des Bodetals<br />
Dieses TOP-Appartementhaus im Herzen<br />
des Urlaubs- und Erholungsgebietes<br />
Hochharz. Auf rund 507 m² befinden sich<br />
3 herrliche 4-Sterne zertifizierte Ferienwohnungen<br />
sowie 4 weitere Appartements.<br />
Direkt neben dem Haupthaus gibt<br />
es einen lichtdurchfluteten, beheizbaren<br />
Gartenpavillon aus Holz & Glas. Die<br />
bestens gepflegte Außenanlage erstreckt<br />
sich über eine Grundstücksgröße von<br />
etwa 8.250 m².<br />
Unsaniertes Einzeldenkmal - das<br />
gibt es nur noch selten!<br />
Ein unsanierter Schatz im Herzen des<br />
Paulusviertels! Dieses Mehrfamilienhaus<br />
bietet eine Wohnfläche von ca. 540 m².<br />
Aktuell findet sich im viergeschossigen<br />
Ziegelbau pro Etage je eine großzügige,<br />
helle Wohnung mit 6 Zi. auf ca. 140 m².<br />
Eine Deckenhöhe von 3,50m und ein<br />
großer West-Balkon mit Blick in den<br />
ruhigen Innenhof bringen Altbauliebhaber<br />
ins Schwärmen. Jede Wohnung<br />
hat ein innenliegendes Bad & Gäste-WC.<br />
Lage:<br />
Harz, Elend<br />
vermietb. Fläche: 507 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
29.480,00 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
53.641,00 € p.a.<br />
Ist-Rendite<br />
9,0 % p.a.<br />
Soll-Rendite<br />
16,3 % p.a.<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />
161,8 kWh/(m²*a), Zentraleizung, Energieträger:<br />
Erdgas schwer, Baujahr: 1996<br />
MC:<br />
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
KAUFPREIS: 329.000 €<br />
Lage:<br />
Halle/Paulusviertel<br />
vermietb. Fläche: 540 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
8.160,00 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
8.160,00 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
1,5 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
1,5 % p.a.<br />
Energieausweis: Es handelt sich um ein Einzeldenkmal<br />
- Energieausweis ist nicht erforderlich.<br />
MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
KAUFPREIS: 540.000 €<br />
Nr. 3323<br />
ANLAGEOBJEKT - WOHN-/GESCHÄFTSHAUS<br />
Nr. 14112<br />
ANLAGEOBJEKT - WOHN-/GESCHÄFTSHAUS<br />
Hier spielt sich das Leben<br />
in Halle ab<br />
Es handelt sich um ein modernes<br />
Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1996.<br />
Das Haus besticht durch das außergewöhnliche<br />
und einmalige Design. Die<br />
Glasscheiben sind alle getönt und verspiegelt.<br />
Im Objekt befinden sich Einzelhandelsflächen,<br />
sowie mehrere Büroeinheiten<br />
und 6 Wohneinheiten. Die Whg.<br />
eignen sich für Singles oder 2-Personen<br />
-Haushalte, sodass bei Leerstand eine<br />
Neuvermietung unkompliziert ist.<br />
Investieren Sie zwischen Reileck<br />
und Zoo im Giebichensteinviertel<br />
Das 3-geschossige Wohn- & Geschäftshaus<br />
ist etwas ganz Besonderes. Der<br />
jetzige Eigentümer hat über 30.000€ in die<br />
Verschönerung investiert. 2015 wurde eine<br />
neue Zentralheizung eingebaut, Heizkörper<br />
der Gewerbeeinheit wurden<br />
erneuert. Die Whg. im 1. & 2.OG links<br />
wurden komplett saniert. Maximieren Sie<br />
die IST-Miete durch ca. 76m² Ausbaureserve<br />
im Hofgebäude, Vermietung von<br />
Stellplätzen u. den Anbau von Balkonen.<br />
Lage:<br />
Halle , Zentrum<br />
vermietb. Fläche: 1.205 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
<strong>10</strong>8.575,52 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme: 1<strong>10</strong>.015,52 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
5,7 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
5,8 % p.a.<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 122<br />
kWh/(m²*a), Zentraleizung, Energieträger: Erdgas<br />
schwer, Baujahr: 1996, Ausweis gültig bis: 03.08.2025<br />
MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
KAUFPREIS: 1.900.000 €<br />
Lage:<br />
Halle-Nord, Giebichenstein<br />
vermietb. Fläche: 317 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
19.535,57 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme: 30.258,60 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
6,3 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
9,8 % p.a.<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 265<br />
kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Erdgas<br />
schwer, Baujahr: 1900, Ausweis gültig bis: 04.05.2025<br />
MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
KAUFPREIS: 3<strong>10</strong>.000 €<br />
Nr. 5806<br />
BAUGRUNDSTÜCK NÖRDL. INNENSTADT<br />
Nr. 13489 ANLAGEOBJEKT<br />
Nr. 4823<br />
RH-PAKET<br />
Unbebautes Eckgrundstück<br />
in City-Lage von Halle/S.<br />
Das im Sanierungsgebiet gelegene Eckgrundstück<br />
ist derzeit unbebaut. Für diese<br />
Baulücke liegt eine vorübergehende<br />
Genehmigung zur Nutzung als Parkplatz<br />
vor. Hier werden aktuell 7 Stellplätze<br />
vermietet. Diese sind mit einer Frist von<br />
1 Monat zum Quartalsende kündbar.<br />
Aktuell beträgt die Mieteinnahme 235,-€/<br />
Monat. Eine Planung für die Errichtung<br />
eines Wohn- und Geschäftshauses ist<br />
vorhanden und im Kaufpreis inklusive.<br />
Im Altstadtkern sind<br />
Gewerbeflächen gefragt!<br />
Reihenhäuser sind gefragt<br />
in Halles Speckgürtel<br />
Lage:<br />
Halle, nahe Uniring<br />
Grundstücksfläche: 205 m²<br />
Erschließung<br />
Extras<br />
voll erschlossen<br />
aktuell 7 verm. Stellplätze<br />
5-geschossige Bebauung möglich<br />
Energieausweis:<br />
nicht vorhanden, unbebautes Grundstück<br />
MC:<br />
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
KAUFPREIS: 290.000 €<br />
Lage:<br />
Halle , Altstadt<br />
vermietb. Fläche: 94,6 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
9.720,00 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
9.720,00 € p.a.<br />
Ist-Rendite<br />
6,6 % p.a.<br />
Soll-Rendite<br />
6,6 % p.a.<br />
Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung<br />
MC: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
KAUFPREIS: 146.640 €<br />
Lage:<br />
Saalekreis-West/Zscherben<br />
vermietb. Fläche: 569,7 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
20.262,84 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
26.230,20 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
6,4 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
8,3 % p.a.<br />
Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 121 kWh/<br />
(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Erdgas schwer,<br />
Baujahr: 1915, Ausweis gültig bis: 29.04.2023<br />
MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
KAUFPREIS:<br />
AUF ANFRAGE
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