Dezember 2006 - Bauen Wohnen Immobilien

Wohnungswirtschaft prüft Alternativen bei der Energieversorgung
Abschied von der Etagenheizung
Auf die lange Bank schieben
lässt sich Klimaschutz nicht
mehr. Diese Erkenntnis setzt
sich auch in der Wohnungswirtschaft
mehr und mehr
durch. Die GBH Mieterservice
Vahrenheide GmbH (MSV), eine
hundertprozentige Tochter
der Gesellschaft für Bauen
und Wohnen Hannover
mbH (GBH) und seit 2004 als
so genannter Wärmecontractor
für sämtliche Heizzentralen
der GBH zuständig, geht
bereits neue Wege der Energieversorgung
und Energieeffizienz.
Ebenso der Spar- und
Bauverein, der in seinem
Mehrfamilienhausbestand
zunehmend Alternativen zu
Gas- und Ölheizungen umsetzt
und unterschiedliche
Modernisierungsstandards
und deren Wirtschaftlichkeit
6 12/2006
und
prüft. Die bisherigen guten
Ergebnisse motivieren beide
so sehr, dass sie auch in Zukunft
auf Alternativen zu Gas
und Öl setzen wollen – und
auf optimalen Wärmeschutz.
Den enercity-Fonds proKlima
freut es, in der Wohnungswirtschaft
Partner für den Klimaschutz
gefunden zu ha-
124 Quadratmeter groß ist die Solarwärmeanlage auf dem Dach des
GBH-Gebäudes in der Magdeburger Straße in Hannover.
ben: „Durch diese Gesellschaften
erreichen wir mit
unseren Fördermitteln direkt
und unbürokratisch die Mieter
in großen Mehrfamilienhäusern.
Die Bewohner freuen
sich über spürbar höheren
Wohnkomfort zu dauerhaft
niedrigeren Kosten. Und
wenn die ersten Gesellschaften
aus der Wohnungswirtschaft
erfolgreiche Projekte
vorweisen können, dann
werden andere nachziehen“,
Foto: Klimaschutzagentur
macht Dirk Hufnagel von
proKlima deutlich.
Ein Projekt, das alle Trümpfe
der energetischen Modernisierung
von der optimalen
Wärmedämmung bis hin zur
alternativen Energieerzeugung
ausspielt, sind die im
Oktober eingeweihten GBH-
Häuser Magdeburger Straße
2 und 4 in Vahrenheide. Der
Mieterservice, der zusammen
mit der GBH rund 4 Millionen
Euro in das Pilotprojekt
investierte, hat sich für
die Kombination von Holz-
und Sonnenenergie ent-
schieden. 36 Wohneinheiten,
insgesamt 3.506 Quadratmeter
Wohnfläche, gilt es mit
Heizwärme und warmem
Wasser zu versorgen. Dies
schafft ein Pelletkessel mit
einer Nennwärmeleistung
von 150 kW mit Unterstützung
der 124 Quadratmeter
großen Solarwärmeanlage.
Das CO 2-neutrale Heizen und
die Unabhängigkeit von endlichen
fossilen Brennstoffen
und ihren hohen Preisen
sind die Hauptargumente für
den Wechsel. „In erster Linie
wollen wir zufriedene Kunden,
deren Wärmekosten
nicht aus dem Ruder laufen“,
versichert Dierk Schneider,
Bereichsleiter Wärmecontracting
beim Mieterservice.
Ein energiebewusstes Verhalten
der Nutzer ist ihm allerdings
ebenso wichtig. Solarwärme
soll auch in zukünftigen
Projekten des MSV eingesetzt
werden. Zudem prüft
der Mieterservice zurzeit die
technische Wirtschaftlichkeit
von Blockheizkraftwerken
(BHKW), die die bei der
Stromerzeugung anfallende
Abwärme zu Heizzwecken
verwerten. Etwa 15 Objekte
des MSV eignen sich dafür,
deutet Schneider an.
Auf die Nutzung dieser überschüssigen
Wärme setzt
auch der Spar- und Bauverein
eG. In seinen Häusern
Linsingenstraße 33–37 und
im Hirtenweg 18–24 im
Stadtteil Vahrenwald sind die
Etagenheizungsanlagen verschwunden.
Stattdessen versorgen
seit Mitte Oktober
zwei platzsparende Fernwärme-Übergabestationen
mit
einer Leistung von 80 und
100 kW die 24 und 32
Wohneinheiten zentral mit
Wärme zur Beheizung und
Warmwasserbereitung. „Fernwärme
senkt maßgeblich
den CO 2-Ausstoß im Gebäudebestand,
dieser Klimaaspekt
ist uns seit einigen Jahren
ein wichtiges Anliegen.
Und wenn sich für unsere
Nutzer damit Energieverbräuche
deutlich reduzieren,
kommen zu den ökologischen
auch die wirtschaftlichen
Pluspunkte hinzu“, sagt
Heinz Wensing vom Sparund
Bauverein, der auch Vorstandsmitglied
beim Förderverein
der Klimaschutzagentur
Region Hannover ist. Neben
der Erneuerung der Heizungsanlagen
wurden die
beiden bisher ohne effiziente
Wärmedämmung ausgestatteten
Häuser aus den 60er-
Jahren so gedämmt, dass sie
nach der Energieeinsparverordnung
(EnEV) jetzt Neubaustandard
haben. Die Mehraufwendungen
gegenüber
dem vorgeschriebenen
EnEV-Altbaustandard werden
zu 50 Prozent vom bis 2010
laufenden EU-Projekt Concerto/Act2
zur Modernisierung
von Altbauten in Ahlem, Vinnhorst
und Vahrenwald getragen.
proKlima hat für die drei
oben beschriebenen Projekte
insgesamt über 110.000
Euro bewilligt.
Information:
Klimaschutzagentur
Region Hannover
Hotline: (0 18 05) 62 39 77
(0,12 Euro/Min.)
beratung@
klimaschutzagentur.de
www.klimaschutzhannover.de
Infos zu proKlima-
Fördermitteln:
proKlima –
Der enercity-Fonds
Tel. (0511) 4 30-19 70
proklima@enercity.de
www.proklima-hannover.de