Hallesche-Immobilienzeitung-Ausgabe60-2017-01
Viele Menschen interessieren sich für Immobilienangebote in ihrer eigenen Stadt, insbesondere für Mieten und Kaufen, Wohn- und Gewerbeobjekte in ihrem näheren Umfeld. Die Hallesche Immobilien Zeitung ist die erste, kostenfreie, immobilienspezifische Angebots-Zeitung für die Region Halle. An jedem 1. Samstag im Monat werden private Haushalte und Gewerbetreibende in dieser Region über aktuelle Immobilienangebote und interessante Themen rund um die Immobilie informiert.
Viele Menschen interessieren sich für Immobilienangebote in ihrer eigenen Stadt, insbesondere für Mieten und Kaufen, Wohn- und Gewerbeobjekte in ihrem näheren Umfeld. Die Hallesche Immobilien Zeitung ist die erste, kostenfreie, immobilienspezifische Angebots-Zeitung für die Region Halle. An jedem 1. Samstag im Monat werden private Haushalte und Gewerbetreibende in dieser Region über aktuelle Immobilienangebote und interessante Themen rund um die Immobilie informiert.
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immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de<br />
Nr. 13423<br />
Nr. 14226<br />
Anlageobjekt - vermietete Gastro-Einheit<br />
Sichere Miete bis Ende 2022 -<br />
Lukrative Gewerbefläche in Halle<br />
Seit fast 20 Jahren am Standort als<br />
griechisches Spezialitätenrestaurant<br />
etabliert - verkauft wird eine Gewerbeeinheit<br />
im EG eines Wohn- u. Geschäftshauses.<br />
Der große Neubau wurde Ende<br />
der 90er Jahre nach modernsten<br />
Anforderungen errichtet. Eine aufgelockerte<br />
Fassadengestaltung mit teilweise<br />
bodentiefen Fenstern und die<br />
vorhandene Tiefgarage unterstreichen<br />
den modernen Komfort des Hauses.<br />
Im großen Gastraum finden bis zu 120<br />
Personen Platz. Weitere Gäste finden auf<br />
der Terrasse im Hinterhof eine Sitzgelegenheit.<br />
Die Küche und die Angestelltenräume<br />
sind separat begehbar.<br />
Die Kücheneinrichtung sowie die<br />
Restaurantausstattung sind Eigentum<br />
des Mieters. Das Mietverhältnis besteht<br />
in dieser Form seit dem <strong>01</strong>.<strong>01</strong>.2<strong>01</strong>3<br />
und wurde auf zehn Jahre geschlossen.<br />
Die Kaltmiete ist auf 2.300 € monatlich<br />
zzgl. 19% Mwst. festgeschrieben.<br />
Besonders der für Kundenparkplätze<br />
genutzte Hinterhof mit eigener Einfahrt<br />
überzeugt als Standortvorteil. Mit dem<br />
Kauf dieser Einheit werden Sie Mitglied<br />
einer WEG mit 27 Wohnungen und 3<br />
Gewerbeflächen.<br />
Ein Ladenlokal an einem etablierten<br />
Standort und mit langfristigem<br />
Mietvertrag. Ein wahrer Leckerbissen<br />
wartet in Halles Norden auf Investoren.<br />
Lage:<br />
Trotha/Halle-Nord<br />
vermietb. Fläche: 262 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
27.600,00 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
27.600,00 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
9,2 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
9,2 % p.a.<br />
Energieausweis: Verbrauchsausweis, IKennwert:<br />
75,585 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger:<br />
Gas, Baujahr: 1996, Ausweis gültig bis: 19.09.2<strong>01</strong>8<br />
MC: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 300.000 €<br />
vermietete Eigentumswohnung<br />
Kapitalanleger aufgepasst! Kleine<br />
Wohnung, große Zahlen!<br />
Die Etagenwohnung verfügt über ca.<br />
33 m². Der großzügige Wohnraum mit<br />
Kochecke bildet das Herzstück der<br />
Wohnung. Der separate Wintergarten<br />
lässt Sonnenlicht hinein & ist beheizbar.<br />
Im geräumigen Tageslichtbad befindet<br />
sich neben Dusche, Waschbecken und<br />
WC auch genügend Platz für eine<br />
Waschmaschine. Zur Wohnung gehört<br />
ein abgetrenntes Kellerabteil. Aktuell ist<br />
die Wohnung zu einem Kaltmietpreis von<br />
217,00 € (6,58 €/m²) vermietet.<br />
Lage:<br />
Halle/Paulusviertel<br />
vermietb. Fläche: 33 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
2.604,00 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
2.604,00 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
6,2 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
6,2 % p.a.<br />
Energieausweis:<br />
Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich<br />
MC: 3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 42.000 €<br />
Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />
Jubiläum<br />
Immobilien-forum Halle<br />
Die Immobilie als Kapitalanlage<br />
Dienstag<br />
14.02.<br />
Wie finde ich den richtigen<br />
Einstieg in den Anlagebereich?<br />
Worauf kommt es an, wenn ich<br />
eine Immobilie als Anlageobjekt erwerben<br />
möchte?<br />
Wann profitiere ich als Neueinsteiger<br />
von positiven Renditen im Immobilienmarkt?<br />
Antworten auf diese und weitere Fragen geben Ihnen unsere<br />
Experten auf dem 10. Immobilien-Forum. Am Dienstag, den 14.<br />
Februar, ist die „Immobilie als Kapitalanlage“ Gegenstand unserer<br />
Vortragsreihe. Mit der richtigen Strategie – von Ankauf über die<br />
Entwicklung bis hin zum Verkauf – erzielen auch Neueinsteiger<br />
gute Renditen.<br />
In zwei Vorträgen erläutert Ralf Bauer, Geschäftsführer immoHAL<br />
GmbH, wie sich Neueinsteiger erfolgreich im Anlagebereich<br />
behaupten können. Kenntnisse von rechtssicherer Vermietung und<br />
effizienter Verwaltung einer Anlageimmobilie sind grundlegend<br />
für den erfolgreichen Einstieg. Wer hier fundiert zu Werke geht und<br />
auf Experten-Know-how zurückgreift vermeidet Fehler und Frust.<br />
Die betriebswirtschaftliche Investitionsberatung und die steuerliche<br />
Betrachtung sind weitere wichtige Aspekte bei Kapitalanlagen.<br />
Darauf geht Dipl.-Oec. Frank Jacob, Geschäftsführer<br />
Jacob & Kollegen GmbH, in seinem Vortrag ein.<br />
Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz auf dem 10. Immobilien-<br />
Forum und melden Sie sich kostenfrei an!<br />
Unter der Telefonnummer: 0345 – 52 04 90<br />
oder per E-Mail: info@immoHAL.de.<br />
ab 16:30 Uhr<br />
Das komplette Programm zum 10. Immobilien-Forum<br />
finden Sie im Internet auf: www.immohal.de/immobilienforum<br />
oder auf der Rückseite dieser Zeitung.<br />
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