Hallesche-Immobilienzeitung-Ausgabe60-2017-01

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18 HallescheImmobilien I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s Vorgestellt: Rafael Schaefer Dipl.-Betriebswirt (FH) Teamleiter Gewerbeflächen-Vermietung gewerbe@immoHAL.de Telefon: 0345 - 52 04 90 G e w e r b e + + + N e w s + + + T i c k e r 60. Ausgabe: Februar 2017 immoHAL begleitet Großvermietung in Halle zum Jahresende 2016! • geboren in Halle • Abitur am Novalis-Gymnasium Bad Dürrenberg • Studium Dipl. Betriebswirt der Immobilienwirtschaft an der FH Anhalt • verheiratet, 1 Tochter • seit 2004 in der Gewerbeflächenvermietung „Nach meinem Studium der Immobilienwirtschaft habe ich mich auf die Vermietung und die Vermarktung von Gewerbeflächen spezialisiert. Durch die Ausrichtung auf das Fachgebiet „Gewerbemarkt“ und meiner langjährigen Erfahrung kann ich meinen Kunden einen hohen wirtschaftlichen Nutzen und qualitative Beratung in allen Belangen der Vermietung Ihrer Immobilien gewährleisten. “ Dem Gewerbespezialisten der immoHAL GmbH, Rafael Schaefer, gelang es in Zusammenarbeit mit der Vermieterin des Bürokomplexes Magdeburger Straße 36 noch vor Jahresende 2016 eine Großvermietung zu realisieren. Für das 7. und 8. OG mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 1.720 m² konnte erfolgreich und langfristig ein Nachnutzer gefunden werden, welcher in der Gesundheitsbranche tätig ist. Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren u. a. die zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, die Darstellbarkeit des Raumanforderungsprofils in dem bereits vorhandenen optimalen Grundrisszuschnitt, die sehr gute technische Ausstattung des Gebäudes sowie der gepflegte Objektzustand. Die Anmietungsmöglichkeit von Pkw-Stellplätzen direkt am Mietobjekt war ebenfalls Entscheidungskriterium. Vormals hauptsächlich als Single- Tenant-Büroobjekt genutzt, entwickelt sich die Immobilie nun zunehmend in ein Multi-Tenant-Bürohaus. Für bereits ansässige Mieter und zukünftige Nutzer der noch vakanten Mietflächen ergeben sich nun somit Chancen auf Synergieeffekte innerhalb einer Büroimmobilie. Sie sind aktuell auf der Büroflächensuche? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern zu den nachfolgend noch verfügbaren Gewerbeflächen! Nr. 5709 Bürofläche Nr. 14062 Büroflächen am Riebeckplatz Ein Bürohaus der Superlative! Hochwertige Mietflächen, die modernsten Ansprüchen gerecht werden. Hochmoderner Freiraum über eine gesamte Etage! Lage: Leuna/ Saalekreis-Süd Gesamtfläche: ca. 2.000 m² Zimmer: 48, teilbar ab 500 m² Extras: Aufzug, Beleuchtung Verkabelung, Stellplätze Nebenkosten: 5.600,00 € MC Provisionsfrei Miete: 5,50 €/m² (netto kalt) Energieausweis: Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich - Bodentanks inkl. Verkabelung - Einbauschränke - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Außen- und Innensonnenschutz - elektronisches Schließsystem an den Türen - TOP-Breitbandanbindung (100Mbit up & down) - möblierte Teeküche inkl. Elektrogeräte Allgemein verfügt das Objekt über einen zentralen Empfangsbereich mit Zutrittskontrollsystem, behindertengerechten Zugang und mehrere Aufzüge. Direkt in der Magdeburger Straße nahe Hauptbahnhof & Riebeckplatz gelegen. Sehr gute Anbindung an ÖPNV. Pkw-Stellplätze anmietbar. In Nebenkosten bereits u. a. Positionen wie Strom, wöchentliche Reinigung der Büroräume & Bewachung/ Empfang enthalten. Lage: Halle/Magdeburger Straße Gesamtfläche: ca. 4.400 m² Etagen: 3 bis 6 Teilbarkeit: Zimmeranzahl: Extras: ab 1.100 m² pro Etage 30 - 36 Büros pro Etage Bodentanks inkl. Verkabelung Aufzug, Kantine, PKW-Stellplätze Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 93,3 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 32,1 kWh/ (m²*a), Fernwärme, gültig bis: 22.04.2024, BJ: 1966 MC: Miete: Provisionsfrei ab 7,00 €/m² (netto kalt)
immoHAL: 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de Ihr Immobilien-Makler in Halle 19 Nr. 13819 Bürofläche in der Altstadt Nr. 14202 Bürofläche in Halle-Nord Moderne Büroeinheit in TOP-Lage! Moderne und Funktionalität treffen bei diesem Büroobjekt aufeinander! Flexibel gestaltbarer Grundriss, EDV-Verkabelung, Lüftungsanlage etc. Lage: Halle/Altstadt Gesamtfläche: ca. 416 m² Zimmer: 14, flex. Grundrissgestaltung Extras: EDV-Verkabelung, Aufzug Beleuchtung, Be- u. Entlüftung Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 98 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 39,1 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger: Gas, gültig bis: 18.06.2020, BJ: 1998 MC: Miete: Provisionsfrei 5,50 €/m² (netto kalt) Moderne und repräsentative Büroeinheit! Sanierter Altbau mit modernen & repräsentativen Büroflächen. Die Einheit im EG bzw. Hochparterre verfügt über 3 Büroräume (1 Großraum-, 2 kleinere Büroräume). Zusätzliche Bürofläche bei Bedarf vorhanden. Pkw-Stellplätze direkt am Objekt anmietbar. Lage: Halle-Nord Gesamtfläche: ca. 80,42 m² Zimmer: 3, Flächenerweiterung möglich Extras: große Fensterfronten Pkw-Stellplätze Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 64,5 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, gültig bis: Juni 2022, Baujahr: 1890 MC: Provisionsfrei Miete: 7,50 €/m² (netto kalt) Nr. 13197 Bürofläche am Markt Nr. 13111 Bürofläche nahe Altstadtring Erstklassig in Lage und Ausstattung! Sie suchen ein stilvolles Objekt mit modernen Büroflächen? Dann sind Sie hier genau richtig! Sanierter Altbau mit einem wunderschönen Treppenhaus + Aufzug. Die Büroeinheit mit 6 Räumen, Teeküche, WC D/H befindet sich im 3. OG. Lage: Halle/ Marktplatz Gesamtfläche: ca. 164 m² Zimmer: 6, Teeküche, WC D/H getrennt Extras: Kabelkanäle, Einbauküche Beleuchtung, Aufzug Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 294 kWh/ (m²*a), Kennwert Strom: 15 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger: Gas, gültig bis: 07.12.2019, BJ: 1900 MC: Miete: Provisionsfrei 8,50 €/m² (netto kalt) Moderne Büroeinheit in ruhiger Lage! Grundriss entsprechend Ihres Anforderungsprofils veränderbar. Umlaufende Kabelkanäle, Beleuchtungskörper, ebenerdiger Zugang und eine Tiefgarage direkt unter dem Bürokomplex sind klare Vorteile. Lage: Halle/nahe Altstadtring Gesamtfläche: ca. 570 m² Zimmer: 12, flexible Raumaufteilung mgl. Extras: Aufzug, Beleuchtung Kabelkanäle, Tiefgarage Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 161 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 34 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, gültig bis: 01.04.2025, BJ: 1993 MC: Miete: Provisionsfrei 5,50 €/m² (netto kalt) Nr. 5262 Bürofläche nahe Altstadtring Funktionale Büroeinheit mit Top Ausstattung! Klar strukturierte & moderne Büroeinheit in ruhiger Lage! Umlaufende Kabelkanäle inkl. Verkabelung, Beleuchtungskörper, Sonnenschutz, ebenerdiger Zugang und Tiefgarage direkt unter dem Komplex sind klare Vorteile. Sehr gute Anbindung an ÖPNV. Lage: Halle/nahe Altstadtring Gesamtfläche: ca. 720 m² Zimmer: 25, flexible Raumaufteilung mgl. Extras: Aufzug, Beleuchtung Kabelkanäle inkl. Verkabelung, Tiefgarage Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 161 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 34 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, gültig bis: 01.04.2025, Baujahr: 1993 MC: Miete: Provisionsfrei 6,50 €/m² (netto kalt) Ihr Fachhandel für Fliesen und Naturstein in Halle & Leipzig! Öffnungszeiten Ausstellung Mo-Fr: 9:00 - 19:00 Uhr Sa: 9:00 - 16:00 Uhr Profi-Büro/Lager Mo-Fr: 6:30 - 19:00 Uhr Sa: 8:00 - 16:00 Uhr Gramer GmbH NL Halle Kanenaer Weg 7 Tel.: 0345 / 444 786-0 06112 Halle/Saale Fax: 0345 / 444 786-19 halle@gramer-gmbh.de Gramer GmbH NL Leipzig Torgauer Str. 49 Tel.: 0341 / 234 643-0 04318 Leipzig Fax: 0341 / 234 643-50 leipzig@gramer-gmbh.de www.gramer-gmbh.de • Objektbetreuung • Treppenhausreinigung • Glasreinigung • Grünpflege einschl. Rasenmähen • Winterdienst • Kleinstreparaturen • Fenster- und Türwartungen
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