Cross-Border - Mieterverein Bochum

VERMIETER
Kündigungsschutz
für
Mieter in
Werne
Beim Verkauf von rund 250 ehemals städtischen
Wohnungen in diesem Jahr hat die VBW
mit der Häusser-Bau-GmbH Vereinbarungen
über den Schutz der Mieter getroffen, die die
Mieter zunächst gar nicht kannten. Jetzt gibt
es Verhandlungen zwischen Häusser-Bau,
VBW, Mieterrat und Mieterverein.
Trotz aller Kritik an dem Verkaufs
paket in diesem Jahr: Die VBW hat
ihre Mieter keineswegs völlig im Regen
stehen lassen. Wer sich auf die Sozialklausel
des BGB berufen kann, soll -
auch bei Weiterverkäufen - Schutz vor
Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen
bekommen (wir berichteten).
Das ist in der Regel bei hohem Alter,
langer Wohndauer, Krankheit oder
Behinderung der Fall.
Dazu ist eine Ergänzung im Mietvertrag
nötig, damit die Mieter ihre Rech-
Mieterverein und VBW
verhandeln über Mieterschutz
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Zwischen dem Mieterverein und der
halbstättischen VBW gibt es Verhandlungen
über einen erweiterten
Mieterschutz bei Verkäufen. Das ist das
Will keine „Heuschrecke“ sein:
Die VBW in der Wirmerstraße
te auch schwarz auf weiß haben. In einem
ersten Schritt hat der Mieterrat der
Siedlung „Im Streeb/Krachtstraße“ in
Bochum Werne mit Unterstützung des
Mietervereins eine Erhebung unter den
Mietern durchgeführt. Auch erste Verhandlungen
von Mieterrat und Mieterverein
mit der Käuferin, der Häusser-Bau
GmbH, haben stattgefunden. Sie verliefen
erfreulich konstruktiv.
Ziel von Mieterrat und -verein: Mieter
ab 65 und ab 30 Jahren Wohndauer
oder mit mindestens 80 % Schwer-
erste Ergebnis eines Gesprächs zwischen
Mieterverein Bochum und VBW-Spitze
am 30. November. Eine richtige „Sozialcharta,
wie es sie bei der Viterra
(inzwischen Deutsche Annington)
oder bei der Gagfah in Essen
gibt, will Bochums größtest
Wohnungsunternehmen
allerdings nicht auflegen.
Denn die VBW sieht sich
nicht in einem Boot mit
Münteferings „Heuschrecken“.
Bei dem Paket, dass in diesem Jahr
an Häusser-Bau verkauft wurde,
handelte es sich um Wohnungen,
die sich nicht in die bestehenden
Quartiere integrieren ließen. Geschäftsführer
Dr. Krämer: „Wir
sind keine Großverkäufer, sondern
Bestandshalter. Das in diesem
Jahr war unser erstes und ein-
Sichtbare Zeichen der Verkaufsvorbereitungen:
Neue Zäune in der Siedlung „Im Stree/Krachtstraße“
behinderung sollen auf Dauer geschützt
werden. Für Mieter in Prüfungsvorbereitungen
oder mit kleinen Kindern
ist ein befristeter Schutz im Gespräch.
Da alles zusammen fast 80 % der
Mieter in der Siedlung betrifft, hat
Häusser-Seniorchef Werner Heckendorf
eine siedlungsbezogene Lösung vorgeschlagen.
Ein Umzug innerhalb der
Siedlung soll zumutbar sein, damit einige
Häuser vor einem Verkauf freigezogen
werden können.
ziges Paket. Eine Wiederholung ist nicht
zu befürchten.“
Allerdings will die VBW Verkäufe
einzelner Objekte, die gar nicht in ihr
„quartiersbezogenes Management“ passen,
nicht völlig ausschließen. Dabei
sollen die Mieter - wie auch bei dem
Paketverkauf in diesem Jahr - durch vertragliche
Vereinbarungen mit den Käufern
geschützt werden. Darüber soll es
weitere Gespräche mit dem Mieterverein
geben.
Michael Wenzel, Geschäftsführer
des Mieterverein, äußerte sich nach dem
Gespräch vorsichtig zufrieden: „So, wie
das dieses Jahr gelaufen ist, war unser
„Grundvertrauen“ doch erheblich gestört.
Jetzt sieht es so aus, dass die VBW
unsere Sorgen - und die der Mieter -
durchaus ernst nimmt. Es ist wichtig,
dass wir im Gespräch bleiben.“