Ratgeber Zukunft Herbst 2017

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Vermieters, wenn nicht ausdrücklich etwas
anderes vereinbart ist. Auf der sicheren Seite
ist man allerdings mit etwas Schriftlichem in
der Hand.
Häufig legt der Vermieter ein Mietvertragsformular
seiner Wahl vor. Eine empfehlenswerte
Alternative ist das Mietvertragsformular
des Deutschen Mieterbunds, das du auf
dessen Internetseite finden kannst. Auf dieser
Webseite können auch Musterformulare zur
Hausordnung, zum Protokoll der Wohnungsübergabe
sowie Informationen beispielsweise
zu Wohngeld und Heizkosten heruntergeladen
werden.
Im Mietvertrag werden als Grundbestandteile
die Vertragsparteien – das heißt,
Vermieter und Mieter –, die genaue Bezeichnung
der Wohnung, der Beginn des Mietverhältnisses
und die Höhe der Miete sowie
der Vorauszahlung für Heizung, Wasser und
mehr aufgeführt.
Die goldene Regel
lautet: Erst prüfen,
dann unterschreiben!
Im Grundsatz – das heißt, es gibt Ausnahmen
– können Personen unter 18 Jahren einen
Mietvertrag nur mit Zustimmung ihres
gesetzlichen Vertreters (Vater, Mutter, Vormund)
abschließen.
Wohngemeinschaften
Immer häufiger schließen sich junge Leute
zu Wohngemeinschaften zusammen, um zu
Foto: privat
einer gerade noch bezahlbaren Unterkunft zu
kommen. Auf der anderen Seite kommt das
manchen Vermietern entgegen. Den Mietzins
und die Nebenkosten auf mehrere Personen
aufzuteilen, kann im Endeffekt höhere Mieteinnahmen
bedeuten. Besonders in diesem
Fall heißt es, das Angebot genau zu prüfen.
Das gilt auch für die Erwartungen an die Gemeinschaft.
Grundsätzlich muss klar sein, ob
ein Mitglied der Wohngemeinschaft für die
Mietzahlung verantwortlich ist – oder alle
Beteiligten. Wer als Einzelner eine Wohnung
anmietet, um über den Umweg von Untermietverhältnissen
eine Wohngemeinschaft zu
bilden, benötigt die Erlaubnis des Vermieters.
Du siehst: Bei der ersten eigenen Wohnung
gibt es vieles zu beachten.
Dagmar U. Burkhardt
ist Fachanwältin für Mietrecht mit einer
eigenen Kanzlei in Heilbronn und
Rechtsberaterin beim Mieterbund Heilbronn-Franken
e. V.
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