116_ I Hitdorf-Nord - WFL - Wirtschaftsförderung Leverkusen

Textliche Festsetzungen/Hinweise zum Bebauungsplan Nr. 116/I - Gewerbegebiet Hitdorf-Nord Seite 6
Stammumfang von 0,15 Meter (jeweils gemessen in 1,0 m Höhe über Geländeoberkante)
zu pflanzen. Außerdem sind je 300 m² zugehöriger Grundstücksfläche fünf
Sträucher der Arten Besenginster, Wolliger Schneeball, Hundsrose, Faulbaum,
Stechpalme zu pflanzen. Weitere Arten sind der Pflanzliste im Anhang der textlichen
Festsetzungen zu entnehmen. Die Standorte sind zu orientieren an der Lage der
Versickerungseinrichtungen. Vorhandene Gehölze sind in die Pflanzungen zu integrieren.
Die im Bereich der PKW-Stellplätze vorzunehmenden Baumpflanzungen können auf
die Gesamtzahl der anzupflanzenden Laubbäume angerechnet werden. Je angefangene
100 m² der Flächen P1 sind jedoch mindestens ein großkroniger bzw. zwei mittelkronige
Laubbäume zu pflanzen.
b) Die straßenzugewandten Ausgleichsflächen mit der Bezeichnung P2 und P3 sind flächenhaft
mit Landschaftsrasen und auf einem Drittel der Fläche mit heimischen
Sträuchern anzulegen (siehe Pflanzliste III). Je Gewerbebetrieb sind Zufahrten bis zu
einer Gesamtbreite von 6,0 m zulässig. Breitere Zufahrten oder mehrere Zufahrten
sind ausnahmsweise zulässig. Pro angefangene 6,0 m zusätzlicher Zufahrt ist ein
mittelkroniger heimischer Laubbaum mit einem Stammumfang von 0,15 Metern (gemessen
in 1,0 m Höhe über Geländeoberkante) an geeigneter Stelle innerhalb des
versiegelten Bereiches oder in unmittelbarem Anschluss an die versiegelten Bereiche
zu pflanzen (Baumscheibe mindestens 2,50 x 2,50 Meter mit Bepflanzung durch
heimische Bodendecker).
c) In den Ausgleichsflächen mit der Bezeichnung P2 sind an den Straßen-/Wege-
Kreuzungspunkten und an den Wendekreisen je vier großkronige heimische Laubbäume
mit einem Stammumfang von 0,20 Metern zu pflanzen (gemessen in 1,0 m
Höhe über Geländeoberkante). Die zu pflanzenden Arten sollten sich an den im
Straßenraum gepflanzten Bäumen orientieren. Diese Pflanzungen können auf die
Gesamtanzahl der zu pflanzenden Bäume je Baugrundstück angerechnet werden.
Vorhandene Gehölze sind in die Pflanzungen zu integrieren.
d) In den Ausgleichsflächen mit der Bezeichnung P3 sind je 20 Meter Straßenbegrenzungslinie
zusätzlich ein großkroniger heimischer Laubbaum mit einem Stammumfang
von 0,20 Metern zu pflanzen (gemessen in 1,0 m Höhe über Geländeoberkante).
Zu pflanzende Arten können Stieleiche, Winterlinde oder Esche sein. Diese
Pflanzungen können auf die Gesamtanzahl der zu pflanzenden Bäume je Baugrundstück
angerechnet werden. Vorhandene Gehölze sind in die Pflanzungen zu integeren.
e) Zwischen den Betrieben sind an den Grundstücksgrenzen, in den rückwärtigen Bereichen
an der Baugrenze, lebende Hecken aus heimischen Arten zu pflanzen. Zu
verwendende Arten sind der Pflanzliste II zu entnehmen.
f) In den Ausgleichsflächen mit der Bezeichnung P4 ist zum südlich angrenzenden
Wohngebiet unter Berücksichtigung der Funktionsfähigkeit der Versickerungsmulden
eine ca. 6,0 m breite abschirmende Gehölzpflanzung (vierreihig) mit einheimischen
Gehölzen zu entwickeln. Alle 15 m ist ein großkroniger Baum mit einem Stammumfang
von mindestens 0,20 m (gemessen in 1,0 m Höhe über Geländeoberkante) al Überhälter
zu pflanzen. Zu verwendende Arten sind der Pflanzliste I zu entnehmen.