Juni 2018 / West

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Gemeinde Fortsetzung von Seite 25 Die Vermietung der ersten beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen erwies sich jedenfalls als unproblematisch. Noch ehe die ersten Mieter einzogen, das Bauende noch in weiter Ferne lag, waren praktisch alle Wohnungen bereits vorreserviert. Im Sommer 2019 können in vier Neubauten 83 weitere Wohnungen mit 2 ½ bis 4 1/2-Zimmerwohnungen bezogen werden. Espace Reale Estate besitzt und verwaltet in Zuchwil noch einige andere ältere Mietliegenschaften. Diese will sie nicht vernachlässigen und sanierte erst kürzlich 65 Wohnungen, um gleichzeitig attraktiven Wohnraum im günstigeren Segment vermieten zu können. Der „Biogen-Effekt“ Natürlich werden in der Gemeinde immer wieder Befürchtungen ausgesprochen, dass der Zuchwiler Wohnungsmarkt dereinst mit einem Überangebot von neuen Wohnungen konfrontiert werden könnte. Zumal in der Gemeinde derzeit da und dort gebaut wird – ebenso Wohneigentum. Die Baufreudigkeit zeitigt sich auch in anderen, vor allem umliegenden Gemeinden. Man spricht vom „Biogen-Effekt“ und den daraus resultierenden möglichen 2000 Arbeitsplätzen – mittel- und langfristig gesehen. Diese Mitarbeitenden benötigen Wohnraum. Davon geht man in Zuchwil und der näheren und weiteren Region aus. Verkehr im Auge behalten Für Gemeindepräsident Stefan Hug sei es erklärtes und gemeinsames politisches Ziel langfristig auf hochwertigen Wohnungsbau und weniger auf die Errichtung von Sozialwohnungen zu setzen. Und weil die Finanzen nach fünf aufeinanderfolgenden positiven Rechnungsabschlüssen im Lot sind, könnte eine Steuersenkung wieder zum Thema werden. Nicht ausser Acht lassen aber die Behörden die Verkehrssituation. Die hat sich schon heute zugespitzt und sorgt in alle Richtungen für merkbar höhere Verkehrsaufkommen. Zum einen müssen die neuen und wachsenden Quartiere im Osten von Zuchwil noch besser mit dem ÖV erschlossen werden, auf der anderen Seite soll mit einem so genannten Tropfenkreisel auf der Luzernstrasse vor Solothurns Stadtgrenze der zweispurige Durchgangsverkehr noch besser kanalisiert werden. Ausserdem ist eine weitere direkte Zufahrt auf die A1 in Luterbach (Ostspange) vorgesehen. „Dieses Vorhaben wird aber frühestens in zehn Jahren spruchreif“, betont Stefan Hug. Derweil wird aber die Gemeinde nicht noch einmal ein Bauwachstum erleben wie dies aktuell der Fall und in den nächsten paar Jahren noch geplant ist. Zuchwil verfüge kaum noch über Landreserven. Der zuversichtlich eingestellte Gemeindepräsident schaut trotzdem der Tatsache ins Auge, dass neben der aktiven Wohnbautätigkeit Wohnraum mit einem hohen Sanierungsbedarf in die Überlegungen miteinbezogen werden müsse, „weil sonst mittel- und langfristig ein hoher Leerwohnungsbestand droht“. In diesem Punkt steht Zuchwil bekanntlich nicht alleine da. Joseph Weibel, HEV-Magazin Das Projekt Volaare, unmittelbar beim Sportzentrum Zuchwil, ist auf Kurs. Nach zwei bereits erstellten Mietliegenschaften entstehen bis nächsten Sommer vier weitere. 27
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