Juni 2018 / West

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Jahresversammlung HEV Grenchen Braucht es gar noch eine «Energie-Polizei»? Sektion Die Abschaffung des Eigenmietwerts, latente Abgaben und Gebühren oder die Revision des Raumplanungsgesetzes sind drei von schon fast ständigen Themen, mit denen sich die Hauseigentümer befassen müssen. An der Generalversammlung des Hauseigentümerverbands Grenchen kam noch ein viertes, regionales und sehr aktuelles dazu: die geplante Teilrevision des Energiegesetzes im Kanton Solothurn. Mario Chirico, Präsident des HEV Grenchen, überrascht an der Generalversammlung immer wieder mit interessanten Kennzahlen aus dem lokalen Immobilienmarkt. In der Uhrenstadt entstehen viele neue Wohnungen – schöne Appartements, die auf Käufer oder Mieter warten. «Nur», sagt Mario Chirico zu den zahlreich erschienenen Haus- und Wohneigentümern, «ist die Nachfrage kleiner als das Angebot». Und das wirkt sich negativ auf den Leerwohnungsbestand aus. In Grenchen betrug er Ende 2017 2.64% (2016: 2.51%). Immerhin liege Grenchen noch unter dem kantonalen Schnitt, sagt Mario Chirico. Dieser betrug Ende letzten Jahres 3,5%. Leidiges Dauerthema: Eigenmietwert «Das Thema Eigenmietwert wird uns wohl noch einige Jahre beschäftigen», so HEV- Präsident Chirico mit sarkastischem Unterton. Die Abschaffung des «alten Zopfs» regt der HEV seit langem an. 2014, wurde eine Motion von HEV Schweiz-Präsident Hans Egloff vom Nationalrat überwiesen, drei Jahre später aber vom Ständerat abgelehnt. Der Ständerat habe nun einen eigenen Vorstoss gemacht, der einen generellen Systemwechsel fordere. Kurz zum Eigenmietwert: Wohneigentümer versteuern jährlich ein fiktives Einkommen, das sich aus einer festgelegten Wertberechnung ableitet. Teilrevision Energiegesetz Der HEV Grenchen hat nach wie vor gut 1600 Mitglieder und freut sich über eine gute und aktive Betreuung innerhalb des Dienstleistungsangebots des Verbands. Während letzten Herbst der Vortrag über den Vorsorgeauftrag auf überaus grosse Resonanz stiess, wurden die Augen der knapp 200 Anwesenden beim Referat vom Oltner Jurist Markus Spielmann immer grösser, als der kantonale HEV-Sekretär die Folgen eines Ja am 10. <strong>Juni</strong> zur Teilrevision des kantonalen Energiegesetzes aufzeichnete. Das nach einem Ja drohende Szenario sei kein Gutes und werde sowohl die Wohneigentümer wie auch Mieter belasten. Der Klimaschutz sei ihm wichtig. «Auch ich habe Kinder zu Hause und mir sind ihre Zukunftsaussichten nicht egal», sagte Spielmann. «Aber was Kantonsrat und Regierung uns aufs Auge drücken will, geht so nicht.» Der Kanton Solothurn wolle Wohneigentümern bis ins kleinste Detail gehende Vorschriften aufdrängen. Der Heizungsersatz löse nicht nur neu ein Baugesuch aus, sondern sei nach der Bewiligung mit aufwändigen Auflagen verbunden. «Es kann sein, dass man Ihnen mitteilt, dass Dach, Gebäudehülle und Fenster aus energetischen Gründen auch noch ausgewechselt werden müssen.» bitte umblättern Zahlreich erschienene und aufmerksame Zuhörer des HEV Grenchen. 29
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