Standortanalyse Hildesheim Strukturmerkmale ... - ies

2.1.3 Wirtschaftskraft
Die Kaufkraft der Bevölkerung nimmt Einfluss auf ökonomische Parameter wie beispielsweise das Steueraufkommen und die Binnennachfrage
bzw. das Konsumpotenzial in einer Stadt oder Region. Sie wird daher als Indikator für die Wirtschaftskraft der regionalen
Einheiten verwendet. Daten zur Kaufkraft stehen i.d.R. einwohner- und haushaltsbezogen zur Verfügung. Für den Vergleich der
regionalen Einheiten wird in erster Linie die Pro-Kopf-Kaufkraft herangezogen, um Verzerrungen durch unterschiedliche Haushaltsgrößen
zu vermeiden. Üblicherweise verfügen Städte aufgrund geringer Haushaltsgrößen über eine hohe Pro-Kopf- und ländliche
Bereiche wegen größerer Haushalte über eine höhere Haushaltskaufkraft.
Abbildung 14: Kaufkraft je Einwohner 2000 in Euro
Die Kaufkraft lag 2000 in der Stadt Hildesheim bei etwa 17.400 Euro je Einwohner. Im Städtevergleich liegt die Stadt Hildesheim
damit rund 300 Euro unter den Werten der Städte Hameln und Hannover sowie rund 800 Euro über den Werten der Stadt Peine. Der
Abstand zu Peine erklärt sich z.T. durch einen höheren Anteil größerer Haushalte. Als ländlich geprägter Raum verfügt der übrige
Landkreis Hildesheim über eine verhältnismäßig hohe Pro-Kopf-Kaufkraft und erzielt bei der Haushaltskaufkraft sogar den höchsten
Wert aller Einheiten. Dies spricht sowohl für verhältnismäßig große Haushalte als auch für eine relativ hohe Wirtschaftskraft
der Bevölkerung. Die Kaufkraft in der Stadt Hildesheim liegt dagegen im Mittelfeld der Vergleichseinheiten.
Standortanalyse 19
2.1.4 Wohnqualität
Die jedem Einwohner durchschnittlich zur Verfügung stehende Wohnfläche gibt Hinweise auf die Wohnqualität in einer Stadt oder
Region. Dabei zeigt sich üblicherweise ein Muster, bei dem Wohnflächenverbrauch und Siedlungsdichte negativ miteinander korrelieren,
d.h. die Wohnfläche pro Kopf nimmt mit steigender Siedlungsdichte ab.
Abbildung 15: Wohnfläche je Einwohner in qm 1995 und 2000
Die Stadt Hildesheim weist für die beiden Referenzjahre 1995 und 2000 die niedrigste Pro-Kopf-Wohnfläche aller Vergleichseinheiten
auf. Damit liegt sie nicht nur deutlich unter den Werten der Städte Hameln und Peine, sondern überraschenderweise auch
unterhalb der Pro-Kopf-Wohnfläche in der dichter besiedelten Stadt Hannover. Der übrige Landkreis Hildesheim mit seiner ländlichen
Prägung erreicht rund 1,5 qm mehr Wohnfläche je Einwohner als die Stadt.
Bei den Steigerungsraten zwischen 1995 und 2000 liegt die Stadt Hildesheim dagegen mit rund 7% in der Spitzengruppe. Dieser
hohe Zuwachs relativiert sich jedoch beim Vergleich mit Peine, das ebenso eine Steigerung von 7% erzielte. Während Peine im
betrachteten Zeitraum Einwohner hinzugewann, kam es in Hildesheim zu Einwohnerrückgängen, die ohne Änderungen im Wohnungsbestand
zu einer moderaten Steigerung der Pro-Kopf-Wohnfläche beitragen. Deutlich günstiger schneidet Hildesheim im Vergleich
mit der Stadt Hannover ab. Bei einer ähnlichen Bevölkerungsentwicklung während des Betrachtungszeitraums lag der Pro-
Kopf-Wohnflächenzuwachs in Hannover rund zwei Prozentpunkte niedriger als in der Stadt Hildesheim.
Trotz dieser positiven Entwicklung verfügt die Stadt Hildesheim über ein niedriges Niveau an einwohnerbezogener Wohnfläche. Ein
Grund hierfür liegt sicherlich in den großen Wohnungsbeständen aus den 50er und 60er Jahren mit ihren überwiegend kleinen
Wohnungen. Hier deutet sich Handlungsbedarf zur Steigerung der Wohnqualität an. Von der Größenordnung her würde die Erhöhung
der Wohnfläche pro Kopf um einen Quadratmeter zusätzlich knapp 1.300 Wohnungen je 80 qm erfordern.