2018-10 MusterQuer
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Datenblatt "PWF 168 - Kitzingen" in € ( Aktiv )<br />
Max Muster-Bilanz<br />
Zeichn.-Summe 50.000 €<br />
Immobilien D<br />
Geschäftsführer Hahn Fonds GmbH<br />
Agio 5,0% 2.500 €<br />
SB-Warenhaus (GFL)<br />
Emisionshaus HAHN Fonds GmbH Einkunftsart<br />
Standort Kitzingen<br />
Eigenkapital 11.025.000 € Finanzamt<br />
Zeichn.-Datum <strong>10</strong>.07.2017<br />
Nutzfläche 6.695 qm<br />
stille Beteiligung 0 € Steuer-Nr.<br />
Baujahr 1999<br />
Fremdkapital<br />
Gesamtaufwand<br />
6.500.000 €<br />
17.525.000 € Zweitmarktkurs<br />
Vermietung u. Verpachtung<br />
Bergisch Gladbach<br />
<strong>10</strong>4/5866/1288<br />
steuerliches Ergebnis<br />
Geldfluss<br />
Liquidität p.a.<br />
Steuer- Steuerwirkung Einzahlung<br />
Ausschüttung<br />
Jahr Soll<br />
Ist<br />
satz Soll Ist Soll<br />
Ist<br />
Soll Ist<br />
% € % € € € € % € % € € €<br />
(1)/ZS (1) (2)/ZS (2) ST (3)=–ST*(1) (4)=–ST*(2) (5) (6)/ZS (6) (7)/ZS (7) (8)=(3)+(5)+(6) (9)=(4)+(5)+(7)<br />
2017 1,5% 739 2,1% 1.070 44,3% -327 -474 -52.500 2,2% 1.094 2,2% 1.094 -51.733 -51.880<br />
Summe 1,5% 739 2,1% 1.070 -327 -474 -52.500 2,2% 1.094 2,2% 1.094 -51.733 -51.880<br />
<strong>2018</strong> 3,5% 1.747 3,5% 1.747 44,3% 5,3% 2.625 5,3% 2.625<br />
2019 3,5% 1.751 3,5% 1.751 44,3% 5,3% 2.625 5,3% 2.625<br />
2020 3,5% 1.756 3,5% 1.756 44,3% 5,3% 2.625 5,3% 2.625<br />
2021 3,5% 1.760 3,5% 1.760 44,3% 5,3% 2.625 5,3% 2.625<br />
2022 3,5% 1.764 3,5% 1.764 44,3% 5,3% 2.625 5,3% 2.625<br />
2023 4,1% 2.038 4,1% 2.038 44,3% 5,3% 2.625 5,3% 2.625<br />
2024 4,1% 2.042 4,1% 2.042 44,3% 5,3% 2.625 5,3% 2.625<br />
2025 4,1% 2.046 4,1% 2.046 44,3% 5,3% 2.625 5,3% 2.625<br />
2026 4,1% 2.050 4,1% 2.050 44,3% 5,3% 2.625 5,3% 2.625<br />
2027 4,1% 2.054 4,1% 2.054 44,3% 5,3% 2.625 5,3% 2.625<br />
2028 4,6% 2.279 4,6% 2.279 44,3% 5,3% 2.625 5,3% 2.625<br />
2029 -0,8% -382 -0,8% -382 44,3% 0,0% 0 0,0% 0<br />
2030 3,8% 1.904 3,8% 1.904 44,3% 5,3% 2.625 5,3% 2.625<br />
2031 3,8% 1.912 3,8% 1.912 44,3% 5,3% 2.625 5,3% 2.625<br />
2032 4,1% 2.024 4,1% 2.024 44,3% 122,3% 61.170 122,3% 61.170<br />
120%<br />
<strong>10</strong>0%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Kapitaleinsatz 52.500 €<br />
( Zeichnungssumme plus Agio )<br />
Rückfluss 620 €<br />
( Steuer plus Ausschüttung )<br />
Bemerkung: Mieter Kaufland (ausgezeichnete Bonität). Laufzeit bis 30.09.2029 zzgl. Optionsrechte. Fondsverlauf bisher plangemäß.<br />
Bewertung: Aussch. Tilgung Steuer Gesamt<br />
+ +<br />
+ +<br />
________________<br />
Bewertung: + Prospekt mit marginalen Abweichungen, ++ deutlich besser als Prospekt, +++ außergewöhnlich erfolgreich<br />
- schlechter als Prospekt, -- deutlich schlechter als Prospekt, --- außergewöhnlich schlecht<br />
07.11.<strong>2018</strong><br />
Seite 46
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