2018-10 MusterQuer

Datenblatt "HTB 6. Immobilienportfolio" in € ( Aktiv )
Max Muster-Bilanz
Zeichn.-Summe 100.000 €
Immobilien D
Geschäftsführer HTB Haseatische Fondshaus GmbH
Agio 5,0% 5.000 €
Gewerbeimmobilien
Emisionshaus HTB Hanseatische Fondshaus Einkunftsart GmbH
Standort Deutschlandweit Eigenkapital 22.798.000 € Finanzamt
Zeichn.-Datum 16.12.2015
Nutzfläche 0 qm
stille Beteiligung 3.000 € Steuer-Nr.
Baujahr 0
Fremdkapital
Gesamtaufwand
0 €
22.801.000 € Zweitmarktkurs
Vermietung u. Verpachtung
Bremen
60 189 09586
steuerliches Ergebnis
Geldfluss
Liquidität p.a.
Steuer- Steuerwirkung Einzahlung
Ausschüttung
Jahr Soll
Ist
satz Soll Ist Soll
Ist
Soll Ist
% € % € € € € % € % € € €
(1)/ZS (1) (2)/ZS (2) ST (3)=–ST*(1) (4)=–ST*(2) (5) (6)/ZS (6) (7)/ZS (7) (8)=(3)+(5)+(6) (9)=(4)+(5)+(7)
2015 0,0% 0 0,0% 0 44,3% 0 0 -105.000 0,0% 0 0,0% 0 -105.000 -105.000
2016 1,4% 1.440 1,4% 1.440 44,3% -638 -638 1,0% 1.000 1,0% 1.000 362 362
2017 1,5% 1.520 1,5% 1.520 44,3% -674 -674 5,4% 5.440 5,5% 5.500 4.766 4.826
Summe 3,0% 2.960 3,0% 2.960 -1.312 -1.312 -105.000 6,4% 6.440 6,5% 6.500 -99.872 -99.812
2018 1,6% 1.610 1,6% 1.610 44,3% 5,5% 5.540 5,5% 5.540
2019 1,7% 1.690 1,7% 1.690 44,3% 5,6% 5.640 5,6% 5.640
2020 1,6% 1.570 1,6% 1.570 44,3% 5,2% 5.210 5,2% 5.210
2021 1,7% 1.670 1,7% 1.670 44,3% 5,3% 5.310 5,3% 5.310
2022 1,8% 1.760 1,8% 1.760 44,3% 5,4% 5.410 5,4% 5.410
2023 1,9% 1.860 1,9% 1.860 44,3% 5,5% 5.510 5,5% 5.510
2024 1,8% 1.780 1,8% 1.780 44,3% 5,1% 5.090 5,1% 5.090
2025 1,8% 1.760 1,8% 1.760 44,3% 105,6% 105.550 105,6% 105.550
120%
100%
80%
60%
40%
20%
0%
Kapitaleinsatz 105.000 €
( Zeichnungssumme plus Agio )
Rückfluss 5.188 €
( Steuer plus Ausschüttung )
Bemerkung: Breit gestreutes Immobilienportfolio in 41 Zielfonds (54 Objekte) in dt. Metropolregionen. Bessere Einkaufspreise als Prospektprognose.
Bewertung: Aussch. Tilgung Steuer Gesamt
+ +
+ +
________________
Bewertung: + Prospekt mit marginalen Abweichungen, ++ deutlich besser als Prospekt, +++ außergewöhnlich erfolgreich
- schlechter als Prospekt, -- deutlich schlechter als Prospekt, --- außergewöhnlich schlecht
07.11.2018
Seite 48