2018-10 MusterQuer
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Datenblatt "HTB Strategische Handelsimmo Plus Nr. 2 - Hamburg (PP)" in € ( Aktiv )<br />
Max Muster-Bilanz<br />
Zeichn.-Summe <strong>10</strong>0.000 €<br />
Immobilien D<br />
Geschäftsführer HTB Hanseatische Fondshaus<br />
Agio 5,0% 5.000 €<br />
Einkaufszentrum (GFL)<br />
Emisionshaus HTB Hanseatische Fondshaus Einkunftsart GmbH<br />
Standort Hamburg; Julius-Brecht.Str. Eigenkapital 6.200.000 € Finanzamt<br />
Zeichn.-Datum 15.04.2014<br />
Nutzfläche 6.000 qm<br />
stille Beteiligung 0 € Steuer-Nr.<br />
Baujahr 1972<br />
Fremdkapital<br />
Gesamtaufwand<br />
7.730.000 €<br />
13.930.000 € Zweitmarktkurs<br />
Gewerbebetrieb<br />
Bremen<br />
60 189 <strong>10</strong>037<br />
steuerliches Ergebnis<br />
Geldfluss<br />
Liquidität p.a.<br />
Steuer- Steuerwirkung Einzahlung<br />
Ausschüttung<br />
Jahr Soll<br />
Ist<br />
satz Soll Ist Soll<br />
Ist<br />
Soll Ist<br />
% € % € € € € % € % € € €<br />
(1)/ZS (1) (2)/ZS (2) ST (3)=–ST*(1) (4)=–ST*(2) (5) (6)/ZS (6) (7)/ZS (7) (8)=(3)+(5)+(6) (9)=(4)+(5)+(7)<br />
2014 0,7% 700 -5,3% -5.289 44,3% -3<strong>10</strong> 2.343 -<strong>10</strong>5.000 2,8% 2.817 2,8% 2.817 -<strong>10</strong>2.493 -99.839<br />
2015 0,7% 700 -0,5% -470 44,3% -3<strong>10</strong> 208 4,3% 4.250 4,3% 4.250 3.940 4.458<br />
2016 0,7% 700 -0,7% -708 44,3% -3<strong>10</strong> 314 4,3% 4.250 4,3% 4.250 3.940 4.564<br />
2017 0,8% 800 0,8% 800 44,3% -354 -354 4,3% 4.250 4,3% 4.250 3.896 3.896<br />
Summe 2,9% 2.900 -5,7% -5.667 -1.285 2.511 -<strong>10</strong>5.000 15,6% 15.567 15,6% 15.567 -90.718 -86.922<br />
<strong>2018</strong> 2,3% 2.300 2,3% 2.300 44,3% 5,0% 5.000 5,0% 5.000<br />
2019 2,0% 2.000 2,0% 2.000 44,3% 5,0% 5.000 5,0% 5.000<br />
2020 2,1% 2.<strong>10</strong>0 2,1% 2.<strong>10</strong>0 44,3% 5,0% 5.000 5,0% 5.000<br />
2021 2,1% 2.<strong>10</strong>0 2,1% 2.<strong>10</strong>0 44,3% 5,0% 5.000 5,0% 5.000<br />
2022 2,1% 2.<strong>10</strong>0 2,1% 2.<strong>10</strong>0 44,3% 5,0% 5.000 5,0% 5.000<br />
2023 2,7% 2.700 2,7% 2.700 44,3% 5,0% 5.000 5,0% 5.000<br />
2024 2,7% 2.700 2,7% 2.700 44,3% 5,0% 5.000 5,0% 5.000<br />
2025 2,8% 2.800 2,8% 2.800 44,3% 5,0% 5.000 5,0% 5.000<br />
2026 2,8% 2.800 2,8% 2.800 44,3% 5,0% 5.000 5,0% 5.000<br />
2027 2,9% 2.900 2,9% 2.900 44,3% 5,0% 5.000 5,0% 5.000<br />
2028 4,7% 4.700 4,7% 4.700 44,3% 6,0% 6.000 6,0% 6.000<br />
2029 4,8% 4.800 4,8% 4.800 44,3% 6,0% 6.000 6,0% 6.000<br />
2030 4,8% 4.800 4,8% 4.800 44,3% 6,0% 6.000 6,0% 6.000<br />
2031 4,9% 4.900 4,9% 4.900 44,3% 6,8% 6.750 6,8% 6.750<br />
2032 5,0% 5.000 5,0% 5.000 44,3% 119,2% 119.2<strong>10</strong> 119,2% 119.2<strong>10</strong><br />
120%<br />
<strong>10</strong>0%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Kapitaleinsatz <strong>10</strong>5.000 €<br />
( Zeichnungssumme plus Agio )<br />
Rückfluss 18.078 €<br />
( Steuer plus Ausschüttung )<br />
Bemerkung: Alleinmieter EDEKA. Mietvertrag bis 31.12.2032 zzgl. 2 x 5 Jahre Option. Neuwertiger Um- und Ausbau im 2-stelligen Mio. Bereich durch<br />
EDEKA - Neueröffnung April 2014.<br />
Bewertung: Aussch. Tilgung Steuer Gesamt<br />
+ +<br />
+ +<br />
________________<br />
Bewertung: + Prospekt mit marginalen Abweichungen, ++ deutlich besser als Prospekt, +++ außergewöhnlich erfolgreich<br />
- schlechter als Prospekt, -- deutlich schlechter als Prospekt, --- außergewöhnlich schlecht<br />
07.11.<strong>2018</strong><br />
Seite 52
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