2018-10 MusterQuer

Datenblatt "WIDe - Frankonia 2 (PP)" in € ( Objektverkauf 2016 - liquidiert 2017 )
Max Muster-Bilanz
Zeichn.-Summe 50.000 €
Immobilien D
Geschäftsführer WIDe
Agio 4,0% 2.000 €
Wohnimmobilien
Emisionshaus WIDe
Einkunftsart
Standort Deutschland
Eigenkapital 1.645.000 € Finanzamt
Zeichn.-Datum 02.11.2011
Nutzfläche 0 qm
stille Beteiligung 0 € Steuer-Nr.
Verk.-Datum 31.08.2016
Baujahr 0
Fremdkapital
Gesamtaufwand
0 €
1.645.000 € Zweitmarktkurs
Gewerbebetrieb
Forchheim
217/155/03503
steuerliches Ergebnis
Geldfluss
Liquidität p.a.
Steuer- Steuerwirkung Einzahlung
Ausschüttung
Jahr Soll
Ist
satz Soll Ist Soll
Ist
Soll Ist
% € % € € € € % € % € € €
(1)/ZS (1) (2)/ZS (2) ST (3)=–ST*(1) (4)=–ST*(2) (5) (6)/ZS (6) (7)/ZS (7) (8)=(3)+(5)+(6) (9)=(4)+(5)+(7)
2011 0,0% 0 0,0% 0 44,3% 0 0 -52.000 0,0% 0 0,0% 0 -52.000 -52.000
2012 0,0% 0 0,0% 0 44,3% 0 0 6,1% 3.033 6,1% 3.033 3.033 3.033
2013 0,0% 0 0,0% 0 44,3% 0 0 7,0% 3.500 7,0% 3.500 3.500 3.500
2014 0,0% 0 0,0% 0 44,3% 0 0 7,0% 3.500 7,0% 3.500 3.500 3.500
2015 0,0% 0 0,0% 0 44,3% 0 0 7,0% 3.500 7,0% 3.500 3.500 3.500
2016 0,0% 0 59,2% 29.575 44,3% 0 -13.105 7,0% 3.500 135,5% 67.731 3.500 54.626
2017 0,0% 0 -0,4% -177 44,3% 0 78 7,0% 3.500 0,0% 0 3.500 78
2018 0,9% 447 44,3% -198 7,0% 3.500 3.302
2019 7,5% 3.745 44,3% -1.659 7,0% 3.500 1.841
2020 8,1% 4.044 44,3% -1.792 7,0% 3.500 1.708
2021 113,9% 56.946 44,3% -25.233 171,4% 85.680 60.447
Summe 130,4% 65.181 58,8% 29.399 -28.882 -13.026 -52.000 233,4% 116.713 162,5% 81.264 35.831 16.238
140%
120%
100%
80%
60%
40%
20%
0%
Kapitaleinsatz 52.000 €
( Zeichnungssumme plus Agio )
Rückfluss 68.238 €
( Steuer plus Ausschüttung )
Bemerkung: Immobilienportfolio "Klein aber fein" Nur 20 Anleger. Nach nur 5,25 Jahren in 07/2016 Gesamtverkauf beschlossen - erfolgreiches
Investment beendet. Positive Betriebsprüfung in 11/2017 - Liquidation und Schlusszahlung Ende 2018 erwartet.
Rendite* Ist
vor Steuer 10,3%
nach Steuer 6,3%
________________
* Renditeberechnung gemäß internem Zinsfuß (IRR)
07.11.2018
Seite 89