2018-10 MusterQuer
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Datenblatt "PWF 155 - Sigmaringen" in € ( Aktiv )<br />
Max Muster-Bilanz<br />
Zeichn.-Summe 50.000 €<br />
Immobilien D<br />
Geschäftsführer Hahn Gruppe<br />
Agio 5,0% 2.500 €<br />
SB-Warenhaus (GFL)<br />
Emisionshaus HAHN Fonds GmbH Einkunftsart<br />
Standort Sigmaringen<br />
Eigenkapital 4.977.000 € Finanzamt<br />
Zeichn.-Datum <strong>10</strong>.09.2011<br />
Nutzfläche 4.560 qm<br />
stille Beteiligung 0 € Steuer-Nr.<br />
Baujahr 2007<br />
Fremdkapital<br />
Gesamtaufwand<br />
4.266.000 €<br />
9.243.000 € Zweitmarktkurs<br />
Vermietung u. Verpachtung<br />
Bergisch-Gladbach<br />
204/5866/2928<br />
steuerliches Ergebnis<br />
Geldfluss<br />
Liquidität p.a.<br />
Steuer- Steuerwirkung Einzahlung<br />
Ausschüttung<br />
Jahr Soll<br />
Ist<br />
satz Soll Ist Soll<br />
Ist<br />
Soll Ist<br />
% € % € € € € % € % € € €<br />
(1)/ZS (1) (2)/ZS (2) ST (3)=–ST*(1) (4)=–ST*(2) (5) (6)/ZS (6) (7)/ZS (7) (8)=(3)+(5)+(6) (9)=(4)+(5)+(7)<br />
2011 -5,0% -2.505 -7,3% -3.629 44,3% 1.1<strong>10</strong> 1.608 -52.500 0,0% 0 0,0% 0 -51.390 -50.892<br />
2012 0,5% 230 3,0% 1.515 44,3% -<strong>10</strong>2 -671 6,0% 3.000 6,4% 3.185 2.898 2.514<br />
2013 1,0% 476 1,0% 495 44,3% -211 -219 6,0% 3.000 6,0% 3.000 2.789 2.781<br />
2014 1,4% 691 4,6% 2.305 44,3% -306 -1.021 6,0% 3.000 6,0% 3.000 2.694 1.979<br />
2015 1,6% 804 1,0% 520 44,3% -356 -230 6,0% 3.000 6,0% 3.000 2.644 2.770<br />
2016 1,6% 814 2,2% 1.085 44,3% -360 -481 6,0% 3.000 6,0% 3.000 2.640 2.519<br />
2017 1,7% 824 2,9% 1.445 44,3% -365 -640 6,0% 3.000 7,5% 3.750 2.635 3.1<strong>10</strong><br />
Summe 2,7% 1.333 7,5% 3.736 -590 -1.655 -52.500 36,0% 18.000 37,9% 18.935 -35.090 -35.220<br />
<strong>2018</strong> 1,7% 835 1,7% 835 44,3% 6,0% 3.000 6,0% 3.000<br />
2019 2,2% 1.093 2,2% 1.093 44,3% 6,0% 3.000 6,0% 3.000<br />
2020 2,4% 1.187 2,4% 1.187 44,3% 6,0% 3.000 6,0% 3.000<br />
2021 2,4% 1.200 2,4% 1.200 44,3% 6,0% 3.000 6,0% 3.000<br />
2022 1,0% 495 1,0% 495 44,3% 6,0% 3.000 6,0% 3.000<br />
2023 1,0% 519 1,0% 519 44,3% 6,0% 3.000 6,0% 3.000<br />
2024 1,6% 812 1,6% 812 44,3% 6,0% 3.000 6,0% 3.000<br />
2025 1,9% 928 1,9% 928 44,3% 6,0% 3.000 6,0% 3.000<br />
2026 1,9% 958 1,9% 958 44,3% 123,9% 61.946 123,9% 61.946<br />
120%<br />
<strong>10</strong>0%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Kapitaleinsatz 52.500 €<br />
( Zeichnungssumme plus Agio )<br />
Rückfluss 17.280 €<br />
( Steuer plus Ausschüttung )<br />
Bemerkung: Edeka-Verbrauchermarkt mit Photovoltaikanlage. Langfristige Mietverträge bis Nov. 2022. POSITIV: In <strong>2018</strong> Edeka vorzeitige<br />
Mitvertragsverlängerung bis 2033. Standort läuft erwartungsgemäß gut - Fondsverlauf mind. prospektgemäß.<br />
<strong>10</strong>/2017 Sonderausschüttung 1,5% für AFA Nachzahlung<br />
Bewertung: Aussch. Tilgung Steuer Gesamt<br />
+ +<br />
+ +<br />
________________<br />
Bewertung: + Prospekt mit marginalen Abweichungen, ++ deutlich besser als Prospekt, +++ außergewöhnlich erfolgreich<br />
- schlechter als Prospekt, -- deutlich schlechter als Prospekt, --- außergewöhnlich schlecht<br />
07.11.<strong>2018</strong><br />
Seite 56
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